Strauchergasse TOP 17

Provisionsfreie, hochwertig sanierte Grazer Eigentumswohnung mit 2 Loggien

verkauft

Der ideale Wohnort für Paare oder Kleinfamilien die einen spektakulären und unverbauten Blick auf den Grazer Schlossberg, sowie eine ruhige Lage in einer Seitenstraße mit gut erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln zu schätzen wissen.

Geschoss
6
Zimmer
2
Nutzfläche
78,96 m²
Kaufpreis
€ 249.000,00

Ausstattung

  • Kellerabteil vorhanden
  • Mehrere SAT Anschlüsse
  • Privatparkplatz enthalten

Umgebung

Strauchgasse
8020 Graz
Österreich

Umgebung

Die attraktive Wohnlage zeichnet sich durch die Zentrumsnähe bei bester Infrastruktur aus. Dieser Wohntraum ist nur 10 Minuten vom Grazer Hauptplatz entfernt. In 2 Gehminuten sind der Bus oder die Straßenbahn zu erreichen. Fußläufig erreichbar sind auch Bauernmarkt, Apotheke, diverse Ärzte, Post, Interspar, Drogerie, Gastronomie, Park zu Erholung, Schule & Kindergarten uvm.

Angrenzend bietet der Volksgarten Möglichkeit für Erholung oder sportliche Aktivitäten.

Wohnungsinformationen

Der ideale Wohnort für Menschen, die urbanes Pulsieren genauso schätzen wie einen spektakulären Blick auf den Grazer Schlossberg.

Es handelt sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung. Neben der aufwändigen Sanierung wurden auch Wasser, Heizung, Strom und Abflüsse wurden zur Gänze erneuert. Die rund 79 m² gliedern sich in: Zwei Zimmer je mit Zugang zur Loggia, Küche, ein geräumiges Bad mit Dusche und ein WC sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Auf hochwertige Ausstattung wurde besonders Wert gelegt. Wie z.B. Feinsteinzeug Fliesen - für ein modernes Wohndesign, Eichenparkettboden - für ein langlebiges Wohnklima, modernste und innovative Installations- & Beleuchtungstechnik - für ein helles Wohnambiente, elektrische Außenrollos - für eine optimale Beschattung, satinierte Glastüren - für ein exklusives wohnen, Sicherheitseingangstüre - für ein sicheres Wohngefühl. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Parkplatz welcher sich direkt vor dem Haus befindet.

Informationen:

  • Maklerprovision: KEINE
  • Heizung: Fernwärme derzeitige Kosten mtl. € 48,03
  • Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage mtl. € 229,39
  • 
Fenster: Kunststoff
  • Beläge: Parkett und Fliesen
  • Bad: mit Dusche (150x90cm)
  • 
Parkplatz: direkt vor dem Haus