2 Zimmerwohnung- Ateliercharakter - Nähe Fröbelpark im 7.OG mit Lift- vermietet bis 03/2025

Zinshaus/Renditeobjekt/Gewerbeobjekt zu kaufen: Austeingasse, 8020 Graz

ruhige Lage, Nähe Fröbelpark und Murradweg

Beschreibung

Oberstes Stockwerk: Gut geplante 2-Zimmerwohnung mit Charme. Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Wohnraum, möblierte Küche mit Geschirrspüler und Waschmaschine - Eigenes Kellerabteil und allgemeine Räume wie Waschküche und Fahrradabstellraum. Das Wohnhaus selbst ist optisch eher mäßig. Im Kaufpreis ist ein Sanierungsdarlehen mtl. ca. 45 Euro enthalten.

Objektinformation

Zimmer: 2

Wohnfläche: 53 m²

Gesamtnutzfläche: 53 m²

Kellerraum: 3 m²

WC (separat): 1

Kosteninformation
Betriebskosten
€ 150,-
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 15,-
Gesamtpreis inkl. USt.
€ 165,-
Heizkosten
€ 53,-
exkl. 20% USt.
Sonstiges*
€ 47,54
Umsatzsteuer
€ 10,60
Heizkosten inkl. USt.
€ 111,14
Summe
€ 250,54
Umsatzsteuer
€ 25,60
Gesamtbelastung -monatlich
€ 276,14
Infrastruktur

Lärmbelästigung: geringe Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 1 Min. zu Fuß

Einkaufen: 5 Min. zu Fuß

Schule: 5 Min. zu Fuß

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 88,7 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: C

Baujahr: 1968

Ausstattung

Möbliert: Teil

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100156239

Kaufpreis

111.000,- €

Finanzierungsanfrage
Ansprechpartnerin
Jennifer Reichert-Kneissl

Jennifer Reichert-Kneissl

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