3 attraktive Kleinwohnungen in Grazer Bestlage!

Wohnung zu kaufen: Koßgasse, 8010 Graz

Beschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach erstklassigen Anlagewohnungen sind, haben wir genau das Richtige für Sie. Freuen Sie sich auf vier exklusive Eigentumswohnungen, die sich perfekt als renditestarke Investitionen eignen und eine erstklassige Lage bieten, was sie äußerst attraktiv für die Vermietung macht.

Im Angebot stehen:

3 Einheiten in der Koßgasse: Gemütliche Kleinwohnungen mit Flächen zwischen 32 und 38 m². Ideal für Singles, junge Paare oder als komfortable Stadtwohnung. Die Kosten liegen zwischen € 99.000,- und € 109.000,-. Ein TG-Parkplatz steht zur Verfügung und kann zusätzlich erworben werden!


Überzeugende Merkmale:

Parkflächen: Alle Wohnungen verfügen über Parkflächen, einschließlich freier Stellplätze für Ihre Besucher.
Loggien: Mit Ausnahme einer Einheit haben alle Wohnungen großzügige Freiflächen.
Bestlagen in Graz: Die angebotenen Wohnungen befinden sich in bevorzugten Lagen von Graz mit exzellenter Infrastruktur, vielfältigen kulturellen Angeboten und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks.
Hervorragende Vermietbarkeit: Die Größe der Kleinwohnungen ist ideal für eine hohe Vermietbarkeit, da die Nachfrage nach kompakten und gut gelegenen Apartments in Graz kontinuierlich hoch ist.
Attraktive Preisspanne: Die Preise für die Eigentumswohnungen liegen zwischen € 99.000,- und € 109.000,-, was eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit darstellt.


Wichtiger Hinweis: Der Verkauf erfolgt NICHT im Rahmen eines Bieterverfahrens, und Besichtigungen finden nicht als Massenbesichtigungstermine statt. Wir legen Wert auf individuelle Beratung und nehmen uns ausführlich Zeit, um Ihnen alle Details zu zeigen und auf Ihre Fragen einzugehen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in die Zukunft zu investieren und langfristig von den Wertsteigerungen und Mieteinnahmen zu profitieren. Verpassen Sie nicht die Chance, diese attraktiven Wohnungen kennenzulernen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine ausführliche Besichtigung, und wir freuen uns darauf, Sie persönlich durch die Objekte zu führen. Kontaktieren Sie uns unverbindlich - wir sind gerne für Sie da und freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnungen in aller Ruhe präsentieren zu dürfen! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zu kontaktieren!


 

Objektinformation

Zimmer: 1

Loggia: 1

Parkplätze: 1

Wohnfläche: 38 m²

Gesamtnutzfläche: 34 m²

Kosteninformation
Betriebskosten
€ 121,88
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 12,19
Gesamtpreis inkl. USt.
€ 134,07
Heizkosten
€ 33,27
exkl. 20% USt.
Umsatzsteuer
€ 6,65
Heizkosten inkl. USt.
€ 39,92
Summe
€ 155,15
Umsatzsteuer
€ 18,84
Gesamtbelastung -monatlich
€ 173,99
Rücklage
€ 41,48
Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: geringe Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Diverse Buslinien direkt im Umkreis 2 - 5 min. zu Fuß

Einkaufen: Lebensmittelladen 1 min. zu Fuß

Schule: ja 6 min. zu Fuß

Kindergarten: ja 5 min. zu Fuß

Arzt: diverse Ärzte im Umkreis 2 - 5 min. zu Fuß

Sonstiges: : Technische Unsiversität 9 min. zu Fuß

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 62,8 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: C

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,47

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: C

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100157886

Kaufpreis

99.000,- €

Finanzierungsanfrage
Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Mobil: 06643807736
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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