Große Wohnung zwischen Elisabethstraße und Zinzendorfgasse

Wohnung zu kaufen: 8010 Graz,03.Bez.:Geidorf

Nähe Universität, Landeskrankenhaus, Stadtpark

Beschreibung

Bestens aufgeteilte 4 - 5 Zimmerwohnung mit Balkon und Loggia. Die 4 Zimmer Variante ist mit separater Küche, in der 5 Zimmer Variante ist Wohnen - Essen und Kochen in Einem. Bitte beachten Sie die zwei Pläne.

Ausstattung - sanierte Wohnung
+ Wohnfläche 119 m²,
+ Balkon 6,76 m²
+ Loggia 5,84 m²,
+ 3 - 4 Schlafzimmer,
+ Bad mit Dusche,
+ Parkettböden,
+ Lift,
+ zahlreiche Parkplätz,
+ barrierefrei.

Infrastruktur:

Karl Franzens Universität, Ursulinen, Elisabethschule, Lichtenfels Gymnasium, Kindergärten,
Busse, Supermärkte, Lokale, Stadtpark, Oper und Kaiser Josef Platz sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Parkgarage 2 Minuten zu Fuß.
Spitzenwohnung für Familien!
Weitere Informationen zur Immobilie auf Anfrage!
 

Objektinformation

Zimmer: 4

Balkone: 1

Loggia: 1

Parkplätze: 1

Wohnfläche: 119 m²

Gesamtnutzfläche: 119 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 12,6 m²

WC (separat): 1

Kosteninformation
Betriebskosten
€ 257,52
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 25,75
Gesamtpreis inkl. USt.
€ 283,27
Heizkosten
€ 90,-
exkl. 10% USt.
Sonstiges*
€ 145,50
Umsatzsteuer
€ 9,-
Heizkosten inkl. USt.
€ 244,50
Summe
€ 493,02
Umsatzsteuer
€ 34,75
Gesamtbelastung -monatlich
€ 527,77
Rücklage
€ 32,40
Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: geringe Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Busse 2 Min. zu Fuß

Einkaufen: Supermärkte wenige Min. zu Fuß

Schule: Uni, Ursulinen, Lichtenfels wenige Min. zu Fuß

Kindergarten: ja

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 74,96 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: C

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,3

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: C

Baujahr: 1966

Ausstattung

Möbliert: Teil

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100159272

Kaufpreis

459.000,- €

Finanzierungsanfrage
Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

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