8020 Eggenberg - Hübsche Einsteigerwohnung in der Nähe des FH-Joanneum

Wohnung zu kaufen: 8020 Graz

Nähe FH-Joanneum und Billa plus

Beschreibung

Die Wohnung mit ca. 51,04m² Wohnfläche und einem 4m² grossen NW- Balkon befindet sich im 3. Stock - ohne Lift - in grüner Innenhoflage.
Ideale Wohnung für Paare, Studenten und Anleger.

Aufteilung:
+ Wohnküche mit Zugang zum Balkon
+ großes Schlafzimmer
+ Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ WC
+ Abstellraum
+ Diele
+ Kellerabteil

Sonstiges:
Das Haus ist bereits thermisch saniert.
Betriebskosten: 186,40 Euro
Heizkosten: 56,00 Euro
Ein monatliches Sanierungsdarlehen mit 41,50 Euro kommt zu den BK hinzu.

Infrastruktur:
Straßenbahn Nr. 1 nur 2 Gehminuten entfernt; Billa, Spar, Billa plus sowie FH Joanneum sind fußläufig erreichbar.
 

Objektinformation

Zimmer: 2

Balkone: 1

Wohnfläche: 51,04 m²

Gesamtnutzfläche: 51,04 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 4 m²

Kellerraum: 4 m²

WC (separat): 1

Kosteninformation
Betriebskosten
€ 186,-
Gesamtpreis inkl. USt.
€ 186,-
Heizkosten
€ 56,-
exkl. 20% USt.
Sonstiges*
€ 31,99
Umsatzsteuer
€ 11,20
Heizkosten inkl. USt.
€ 99,19
Summe
€ 273,99
Umsatzsteuer
€ 11,20
Gesamtbelastung -monatlich
€ 285,19
Infrastruktur

Lärmbelästigung: geringe Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 1 2 min. zu Fuß

Einkaufen: Billa plus, Spar, wenige min. zu Fuß

Schule: Karl Morree, FH-Joanneum wenige min. zu Fuß

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 39,59 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: B

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100157481

Kaufpreis

125.000,- €

Finanzierungsanfrage
Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Mobil: 06643807736
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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