8020 Graz - Lichtdurchflutete 78,56 m² Dachgeschosswohnung mit TG-Platz

Wohnung zu mieten: 8020 Graz

Bauernfeldstraße 30

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, großem Balkon und Tiefgaragenplatz. Die Wohnung befindet sich in einer Kleinsiedlung mit Innenhofbalkon. Der Boden ist ein hochwertiger Parkett- oder Fliesenboden. 

Die Wohnung gliedert sich in:
- Vorraum,
- Badezimmer mit Duschwanne, Waschmaschinenanschluß,
- separates WC mit Waschbecken,
- zwei Schlafzimmer,
- Sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Klimaanlage (mit Pollenfilter) und Zugang zum Balkon,
- hochwertig ausgestattete Küche und einem großen Balkon

Gesamtbelastung: 
850€ +100€ Heizung + 50€ TG Platz = 1000 EUR Miete/ Monat inkl. BK, Heizung und Tiefgaragenplatz (ohne Strom)
3000 EUR Kaution
2321,44 EUR Provision inkl. der gesetzlichen UST. von 20%

Das Objekt ist ausgestattet mit einem hochwertigen Parkett- bzw. Fliesenboden, Fenster mit Jalousien.

Die Anlage verfügt über PKW- Tiefgaragenstellplätzen. Weiters stehen eine Müllsammelstelle sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Im Kellergeschoß sind Kellerabteile für jede Wohnung vorhanden.

Gemeinschaftseinrichtungen, -räume und -anlagen: 

Fahrradabstellplätze: It. Bebauungsplan im Außenbereich
Müllsammelstelle: eine zentrale Sammelstelle
Kinderspielplatz: im Innenhofbereich
Hausantennenanlage: Zentrale SAT - Anlage

Kellerabteile:
pro Wohnung 1 Kellerabteil im Tiefgeschoss

Heizung:
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnungen verfügen über Einzelheizkörper und im Badezimmer mittels Handtuchheizkörper.

Objektinformation

Zimmer: 3

Balkone: 1

Parkplätze: 1

Wohnfläche: 78,56 m²

Gesamtnutzfläche: 78,56 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 6,65 m²

Kellerraum: 2 m²

WC (separat): 1

Kosteninformation
Miete
€ 507,96
Betriebskosten
€ 309,31
exkl. 11% USt.
Umsatzsteuer
€ 32,73
Gesamtmiete inkl. USt.
€ 850,-
Gesamtbelastung -monatlich
€ 850,-
Kaution
€ 3.000,-
Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: geringe Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: BUS vor dem Haus

Einkaufen: Supermarkt 0,4 km

Schule: Schule 0,25 km

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 40 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,9

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: B

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100155992

Mietpreis

850,- €

Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Mobil: 06643807736
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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