8020 Lendplatz-Nähe: Zentrale Neubauwohnung mit großem Eigengarten

Wohnung zu mieten: 8020 Graz

Beschreibung

Diese wunderschöne helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über einen Wohn-Ess-Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC.

Zusätzlich bietet die Wohnung einen großen, privaten Garten (80m²), eine Terrasse (8m²) und einen großen Abstellraum/Kellerabteil ( 15m²).

Die Räumlichkeiten sind ca. 60 m², groß, umfassen 3 Zimmer, einen Vorraum, eine vollmöblierte Wohnküche, sowie ein WC und ein separates Bad mit Badewanne.

Die Immobilie befindet sich im EG mit Zugang zum Privatgarten.
Die Mietkosten betragen: €863 brutto inkl. BK und exkl.HK und Strom.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Mühlgasse, direkt am Volksgarten in Graz, rundum befinden sich eine große Auswahl an Cafés, Restaurants, Supermärkten, Ärztezentrum sowie das Kunsthaus, der Hauptplatz ist zu Fuß gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut (Straßenbahn 3, 5 und 7, Buslinien 31 und 40).

Ausstattung:

- Gartenfläche : 80m²
- Terassenfläche: 8m²
- Kellerabteil : 15m²
- Heizung: Fernwärme

Preis-Detailinformation
- Kaution: 2700€
- Miete:€863 brutto inkl. BK und exkl.HK und Strom.
-  Beziehbar ist die Wohnung ab 01.05.2023

Objektinformation

Zimmer: 3

Terrassen: 1

Wohnfläche: 60 m²

Gesamtnutzfläche: 60 m²

Gartenfläche: 80 m²

Kellerraum: 15 m²

WC (separat): 1

Kosteninformation
Miete
€ 655,36
exkl. 10% USt.
Betriebskosten
€ 129,18
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 78,46
Gesamtmiete inkl. USt.
€ 863,-
Gesamtbelastung -monatlich
€ 863,-
Kaution
€ 2.700,-
Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: absolute Ruhelage

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 2 min. zu Fuß

Einkaufen: 3 min. zu Fuß

Schule: 3 min. zu Fuß

Kindergarten: 3 min. zu Fuß

Arzt: 5 min. zu Fuß

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 90 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: C

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100156023

Mietpreis

863,- €

Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Mobil: 06643807736
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

Jetzt anrufen
Folge uns auf