Wohnung zu mieten: 8051 Graz
Wienerstraße, Innenhof
Zur Vermietung steht eine lichtdurchflutete Neubau-2-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, großem Balkon und Tiefgaragenplatz. Die Wohnung befindet sich in einer neuen Kleinsiedlung mit Innenhofbalkon.
Die Wohnung gliedert sich in:
- Vorraum,
- Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschmaschinenanschluß und WC,
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon,
- Sonnenduchflutete Wohnküche mit einer hochwertig ausgestatteten Küche und einem großen Balkon (10 m²).
Gesamtbelastung:
600€ Miete/ Monat inkl. BK und Tiefgaragenplatz (ohne Strom & Heizung)
1800€ Kaution
1412,78€ Provision inkl. der gesetzlichen UST. von 20%
Das Objekt verfügt über einen hochwertigen Parkett- bzw. Fliesenboden, Fenster mit einer 3-fach Verglasung und Jalousien.
Die Anlage verfügt über PKW- Tiefgaragenstellplätze. Weiters stehen eine Müllsammelstelle sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Im Kellergeschoß sind Kellerabteile für jede Wohnung vorhanden.
Gemeinschaftseinrichtungen, -räume und -anlagen:
Fahrradabstellplätze: It. Bebauungsplan witterungsgeschützt im Außenbereich
Müllsammelstelle: eine zentrale Sammelstelle
Kinderspielplatz: im Innenhofbereich
Hausantennenanlage: Zentrale SAT - Anlage (Astra)
Kellerabteile:
pro Wohnung 1 Kellerabteil im Tiefgeschoss
Heizung:
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung mit jeweils einem Raumthermostat pro Wohnung.
Zimmer: 2
Balkone: 1
Parkplätze: 1
Wohnfläche: 43,63 m²
Gesamtnutzfläche: 45,13 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 10 m²
Kellerraum: 1,5 m²
Ausblick: Ferne
Lärmbelästigung: geringe Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus vor dem Haus
Einkaufen: Supermarkt 0,3 km
Schule: Schule 0,2 km
Kindergarten: Kindergarten 0,2 km
Arzt: Allgemeinmedizin 0,19 km
Sonstiges: Fitness: 0,3 km
Heizwärmebedarf (HWB): 17,6 [KWh/m²/a]
Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,713
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: A