8052 Graz Straßgang-Traumhaus in sonniger Ruhelage mit perfekter Infrastruktur

Haus zu mieten: 8052 Graz,16.Bez.:Straßgang

Beschreibung

8052 Graz Straßgang ein Traumhaus in sonniger Ruhelage mit perfekter Infrastruktur. 

188m2 Wohnfläche mit 2 stockwerten plus Unterkeller ca 100m2, 870m2 Gartenfläche, 4 Schlafzimmer, offener Kamin im Wohnzimmer, Wintergarten mit 70m2 Terrasse, nur 10 Autominuten vom Graz Hauptplatz, Ölheizung, HWB 96 kWh/m2a. Bezug ab sofort möglich!

Lage:

Das Mietobjekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Ruhelage in Straßgang. Die Infrastruktur ist trotz der ruhigen Lage hervorragend. Ärzte, Apotheke, Volksschule, Supermärkte, Bäckerei und Konditorei sowie Frisörstudio sind fußläufig erreichbar. 

Preisinformationen:

Mietpreis 1800€ inklusive Betriebskosten. exklusive Wasser, Heizung und Strom. 

 

Objektinformation

Zimmer: 4

Terrassen: 1

Parkplätze: 3

Wohnfläche: 188 m²

Gesamtnutzfläche: 288 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 70 m²

Gartenfläche: 870 m²

Kellerraum: 100 m²

Grundstücksfläche: 1000 m²

WC (separat): 2

Kosteninformation
Miete
€ 1.383,90
exkl. 10% USt.
Betriebskosten
€ 252,46
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 163,64
Gesamtmiete inkl. USt.
€ 1.800,-
Gesamtbelastung -monatlich
€ 1.800,-
Kaution
€ 3,-
Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 96 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: C

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,68

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: C

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100154567

Mietpreis

1.800,- €

Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Mobil: 06643807736
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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