8054 Straßgang - Noch vermietete 3 Zimmer mit großem Balkon und Tiefgaragenplatz

Wohnung zu kaufen: Trattfelderstraße 21, 8054 Graz

Straßgang

Beschreibung

Die Neubau-3-Zimmer Wohnung mit großem, überdachten Balkon und Tiefgaragenplatz
befindet sich in einer kleinen, neuen Siedlung in der Trattfelderstraße, einer verkehrsberuhigten Nebenstraße. 

Die Wohnung gliedert sich in:
- geräumiger Vorraum,
- Badezimmer mit Dusche und WC,
- extra großer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß,
- 2 Schlafzimmer,
- Sonnenduchflutete Wohnküche (31m²) mit einer hochwertig ausgestatteten Küche und einem süd-west ausgerichteten, überdachten Balkon (11 m²).

Die Wohnung verfügt über einen Parkett- bzw. Fliesenboden, Fenster mit einer 3-fach Verglasung und Rollos.

Ein Kellerabteil (7m²) gehört dazu.

Wohnung: 269.000.- EUR
Tiefgaragenplatz: 18.000.- EUR 
Kaufpreis inkl. TG-Platz: 287.000.- EUR VB
Die Wohnung ist derzeit, auf 4 Jahre befristet, um 882,00 Euro vermietet.
Zusätzlich profitiert man von den sehr geringen Betriebskosten von 123,10 Euro.
Nettoeinnahmen von 685,00 Euro monatlich.

Bei Interesse schicke ich Ihnen sehr gerne Detailinformationen zu.




 

Objektinformation

Zimmer: 3

Balkone: 1

Parkplätze: 1

Wohnfläche: 70 m²

Gesamtnutzfläche: 70,57 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 11 m²

Kellerraum: 7 m²

Kosteninformation
Betriebskosten
€ 124,61
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 12,46
Gesamtpreis inkl. USt.
€ 137,07
Heizkosten
€ 74,01
exkl. 15% USt.
Umsatzsteuer
€ 10,99
Heizkosten inkl. USt.
€ 85,-
Summe
€ 198,62
Umsatzsteuer
€ 23,45
Gesamtbelastung -monatlich
€ 222,07
Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: geringe Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 2 min. zu Fuß

Einkaufen: 2 min. mit Auto

Schule: 2 min. mit Auto

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 37 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: B

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100156049

Kaufpreis

269.000,- €

Finanzierungsanfrage
Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Mobil: 06643807736
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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