8143: Naturnah wohnen

Haus zu kaufen: 8143 Premstätten

Familienfreundlich

Beschreibung

Dieses gepflegte, familienfreundliche, voll unterkellerte Wohnhaus mit seinem herrlichen Garten befindet sich in sehr guter, grüner Wohnlage in Premstätten. Nahe der Ortsgrenze zu Dobl.

Das Wohnhaus unterteilt sich in:
Kellergeschoss: Vorraum, Heizraum (neue Gas-Therme 2021), Wirtschaftsraum, Lagerraum, Fitness-Raum mit geräumiger Infrarot-Wärmekabine, 2 Nebenräume
Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Ess- und Wohnbereich in offener Raumgestaltung mit wunderschönem Kachelofen und lichtdurchflutetem sowie belüftetem Wintergartenanbau, Schlafzimmer/Büro, Badezimmer, WC und Abstellraum.
Dachgeschoss: durch eine offene Holztreppe teilt sich der Weg in 2 Schlafzimmer mit jeweiligem Ankleideraum, Badezimmer und WC.
Der Spitzboden wird derzeit als Abstellfläche genutzt!

Im Außenbereich findet man eine liebevolle Gartengestaltung mit Sitzgelegenheit, eine beheizte Doppelgarage, einen Werkstatt-Container, eine Wasserzisterne sowie eine elektrische Toranlage. Ostseitig grenzt eine Waldfläche an das Grundstück an.

Sonstiges: Baujahr 1998, Massivbauweise, Kunststofffenster mit Fliegengitter, teilmöbliert, sofort beziehbar.

Objektinformation

Zimmer: 4

Terrassen: 1

Parkplätze: 2

Wohnfläche: 164 m²

Gesamtnutzfläche: 164 m²

Grundstücksfläche: 1167 m²

WC (separat): 2

Infrastruktur

Lärmbelästigung: geringe Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 5 vor dem Haus

Einkaufen: div. 5 min. mit Auto

Arzt: allg. med. 5 min. mit Auto

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 60 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: C

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100155116

Kaufpreis

565.000,- €

Finanzierungsanfrage
Ansprechpartnerin
Anita Pavic

Anita Pavic

Mobil: +43 664 452 07 22
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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