Haus zu kaufen: 8143 Premstätten
Familienfreundlich
Dieses gepflegte, familienfreundliche, voll unterkellerte Wohnhaus mit seinem herrlichen Garten befindet sich in sehr guter, grüner Wohnlage in Premstätten. Nahe der Ortsgrenze zu Dobl.
Das Wohnhaus unterteilt sich in:
Kellergeschoss: Vorraum, Heizraum (neue Gas-Therme 2021), Wirtschaftsraum, Lagerraum, Fitness-Raum mit geräumiger Infrarot-Wärmekabine, 2 Nebenräume
Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Ess- und Wohnbereich in offener Raumgestaltung mit wunderschönem Kachelofen und lichtdurchflutetem sowie belüftetem Wintergartenanbau, Schlafzimmer/Büro, Badezimmer, WC und Abstellraum.
Dachgeschoss: durch eine offene Holztreppe teilt sich der Weg in 2 Schlafzimmer mit jeweiligem Ankleideraum, Badezimmer und WC.
Der Spitzboden wird derzeit als Abstellfläche genutzt!
Im Außenbereich findet man eine liebevolle Gartengestaltung mit Sitzgelegenheit, eine beheizte Doppelgarage, einen Werkstatt-Container, eine Wasserzisterne sowie eine elektrische Toranlage. Ostseitig grenzt eine Waldfläche an das Grundstück an.
Sonstiges: Baujahr 1998, Massivbauweise, Kunststofffenster mit Fliegengitter, teilmöbliert, sofort beziehbar.
Zimmer: 4
Terrassen: 1
Parkplätze: 2
Wohnfläche: 164 m²
Gesamtnutzfläche: 164 m²
Grundstücksfläche: 1167 m²
WC (separat): 2
Lärmbelästigung: geringe Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 5 vor dem Haus
Einkaufen: div. 5 min. mit Auto
Arzt: allg. med. 5 min. mit Auto
Heizwärmebedarf (HWB): 60 [KWh/m²/a]
Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: C