8410 - Einzigartiges Büro oder Ordination mit viel Potenzial!

Büro/Praxis zu mieten: 8410 Stocking

Kindergarten nebenan, Arzt im Erdgeschoß, Physiotherapeut, großer Parkplatz, 3 min Zuganbindung.

Beschreibung

Zum Vermieten angeboten wird ein grosszügiges Geschäftslokal bzw. eine Ordination mit großen Fensterflächen.

Aufgrund der Größe von 89,2m² und nutzbarer Fläche von 116m² bieten sich eine Vielzahl von Geschäftsmöglichkeiten an. Zwischen den zwei größeren Räumen wurde eine Gipskarton-Wand eingezogen, welche auf Wunsch wieder entfernt werden kann, um den Raum zu erweitern.


Das Lokal besteht aus:
89,2m² großes Geschäftslokal, aufgeteilt in 3 Räume und weiteren Allgemeinflächen wie Toilette, Badezimmer und Gemeinschaftsraum.

Weitere Informationen:

Klimatisierung
Parkettboden
große Fensterfronten
Anschluss für eine Küchenzeile ist vorhanden
großer Parkplatz
3 min. zur nächsten Zuganbindung

Objektinformation

Zimmer: 3

Parkplätze: 25

Gesamtnutzfläche: 116 m²

WC (separat): 1

Kosteninformation
Miete
€ 990,-
Betriebskosten
€ 150,-
Gesamtmiete inkl. USt.
€ 1.140,-
Gesamtbelastung -monatlich
€ 1.140,-
Kaution
€ 3.420,-
Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 3 min zur nächsten Zuganbindung 3 min. mit Auto

Arzt: vor dem Haus

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 87,4 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: C

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,32

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: C

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100154860

Mietpreis

1.140,- €

Ansprechpartnerin
Jennifer Rieder

Jennifer Rieder

Mobil: 06642202900
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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