8551: Luxuriöses Landhaus mit Indoor Pool und 3500m² Garten in der Weststeiermark zu verkaufen!
Haus zu kaufen: 8551 Wernersdorf
Beschreibung
Dieser großzügige Landsitz mit 360m² Wohnfläche und 3500m² eigenem, gepflegten Garten - mit Biotop - liegt in Wernersdorf im Schilcherland, in der schönen Weststeiermark.
Highlight des Hauses bildet der eigene Spa-Bereich mit Indoor Pool, Sauna, Dusche und direkten Zugang zur Terrasse.
Das Haus bietet ausreichend Platz für eine große Familie und Gäste.
Erdgeschoß:
- Eingangsbereich
- Spa-Bereich mit Indoor Pool, Sauna, Dusche und Zugang zur Terrasse
- offene Küche mit Essbereich im Wintergarten und Wirtschaftsraum
- Wohnzimmer
- Arbeitszimmer
- WC
1. Stock:
- Galerie
- Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Loggia
- 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad
- Schlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und Loggia
- Gästezimmer
- Hauptbadezimmer
südwestlich ausgerichteter Garten:
- 2 Garagen
- überdachter Autoabstellplatz
- Terrasse
- Biotop
- Gartenhäuschen
- Hochbeete
Keller:
- Hobbyraum mit Zugang zur Garage
- 3 Kellerräume für Stauraum
- Heizraum
Wernersdorf liegt ca.19km von Deutschlandsberg und ca. 35km von Leibnitz.
Nach Graz brauchen Sie mit dem Auto ca. 1 Stunde.
Eine Bushaltestelle ist 160m und der Bahnhof 4km entfernt.
Alle wichtigen Nahversorger sind im Ort vorhanden.
Die Marktgemeinde Wies ist in nur 7 min. erreichbar.
Das Haus befindet sich in einen sehr gepflegten Zustand.
Eine Besichtigung ist nach rechtzeitiger Voranmeldung jederzeit möglich.
Objektinformation
Terrassen: 1
Parkplätze: 2
Wohnfläche: 360 m²
Gesamtnutzfläche: 350 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 65 m²
Kellerraum: 200 m²
Grundstücksfläche: 3516 m²
WC (separat): 3
Energieausweis Information
Heizwärmebedarf (HWB): 134 [KWh/m²/a]
Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,35
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: C
