Anleger aufgepasst! Provisionsfreier Erstbezug in Zentrumslage!
Wohnung zu kaufen: Schmiedgasse 14 - 16, 8430 Leibnitz
Zu bieten hat Leibnitz sehr viel:
Neben einer facettenreichen Gastronomie, die von der Brettljause, bis hin zum feinen Hauben Dinner im Restaurant reicht, gibt es zahlreiche weitere Highlights, die Leibnitz zu bieten hat!
Einen Katzensprung von diesem Projekt entfernt, befindet sich der Leibnitzer Hauptplatz, welcher beispielsweise die perfekte Infrastruktur für einen ausgiebigen Shoppingtag bietet.
Vollkommen entspannt kann man in einem der vielen Kaffeehäuser, oder in deren Gastgärten die Zeit genießen. Die wöchentlich stattfindenden Kulinarischen Schmankerl-Märkte ziehen Alt und Jung aus dem Umland in diese Region.
Für alle die Sport und Bewegung lieben, gibt es zahlreiche Wander- und Radwege und im Sommer holt man sich die herrliche Abkühlung in einem der unzähligen Badebetriebe. Ob man nun ein Fan des Freibadfeelings, oder eher ein Naturmensch ist – in Leibnitz finden Sie ganz bestimmt Ihren idealen Badeort. Abenteuerlich und abkühlend kann aber auch eine Kanufahrt auf der Sulm sein.
Besonders bekannt ist die Stadt Leibnitz auch durch das alljährliche Herbstfest im Oktober, das den krönenden Abschluss der Herbst- und Weinlesefeste in der Südsteiermark darstellt. Die Bilder der vergangenen Jahre zeigen auf, dass die Sonne am zweiten Oktoberwochenende besonders gerne in Leibnitz vorbeischaut.
Anhänge
Beschreibung
Im Angebot steht eine ideal aufgeteilte, 46m² große 2-Zimmerwohnung, welche sich optimal für Investoren und Anleger eignet!
Mit großer Sorgfalt und den notwendigen Fachkenntnissen eines ortsansässigen Baumeister-Unternehmens, entsteht mit Baubeginn 2023, dieses stilvolle Neubauprojekt, inmitten des Leibnitzer Stadtzentrums.
Vollkommen modern gestaltet und mit edlen Materialien ausgestattet - wie z.B. hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen, moderner Eichenparkettboden, großflächige Kunststoff-Alufenster mit 3-Fach-Isolierverglasung inkl. Rollläden, flächendeckender Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und angenehmen Raumhöhen, wodurch die Vermietung zum Kinderspiel wird.
Diese barrierefreie Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Ein großzügiges rund 22m² Wohn-Esszimmer mit offenem Kochbereich und Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und eleganter Glastrennwand sowie einem WC und ein geräumiges Schlafzimmer mit rund 13m², worüber Sie ebenfalls auf den Balkon gelangen.
Zudem verfügt die Anlage über eine beachtliche Anzahl an Parkflächen, in der Hochgarage, unter Dach und im Freien, welche zusätzlich erworben werden können.
Vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Beratungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
* Bei den gezeigten Bildern handelt es sich teilweise um 3D- Visualisierungen sowie um Beispielbilder, welche plangemäß, in Form und Farben, dem Schlussbild nach Fertigstellung entsprechen und wodurch Ihnen eine bessere räumliche Vorstellung und Einrichtungsmöglichkeit geboten wird.
Objektinformation
Zimmer: 2
Balkone: 1
Loggia: 1
Parkplätze: 1
Wohnfläche: 46 m²
Gesamtnutzfläche: 46 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 10 m²
Infrastruktur
Ausblick: Ferne
Lärmbelästigung: geringe Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Linie 613, 614, 615 und Bahnhof Leibnitz 2 - 8 min. zu Fuß
Einkaufen: Lebensmittelläden, Bäckerei, Apotheke u.v.m. 2 - 7 min. zu Fuß
Schule: ja 4 min. zu Fuß
Kindergarten: ja 3 min. zu Fuß
Arzt: diverse Ärzte im Umkreis 2 - 5 min. zu Fuß
Sonstiges: : Autobahnauffahrt A9 4 min. mit Auto
Energieausweis Information
Heizwärmebedarf (HWB): 42 [KWh/m²/a]
Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,6
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: A+
Verfügbar nach Vereinbarung
Objektnummer O2100155557
Kaufpreis
165.000,- €
