Außergewöhnliches Haus mit vielfältigen Möglichkeiten! Ideal für Großfamilien oder als Renditeobjekt.

Haus zu kaufen: Sankt Johann in der Haide, 8295 Sankt Johann in der Haide

St. Johann in der Haide, mit der Postleitzahl 8295, bietet eine vielversprechende Lage für Gewerbe und Industrie in einer ländlichen Umgebung. Hier sind einige wichtige Faktoren, die diese Lage für Unternehmen attraktiv machen:

Verkehrsanbindung: Die Immobilie St. Johann in der Haide 68 verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Gemeinde liegt in der Nähe wichtiger Verkehrswege und Autobahnen, was den Transport von Waren und die Anbindung an regionale und internationale Märkte erleichtert.

Infrastruktur: In der Umgebung von St. Johann in der Haide stehen moderne Infrastrukturen zur Verfügung, die für Gewerbe und Industrie entscheidend sind. Dies umfasst gut ausgebaute Straßen, Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz und Zugang zu Telekommunikations- und Internetdiensten.

Arbeitskraft: Die Region bietet eine qualifizierte und motivierte Arbeitskraft, die in verschiedenen Branchen, einschließlich Gewerbe und Industrie, tätig ist. Die Arbeitskräfte sind bekannt für ihre Zuverlässigkeit und Fachkompetenz.

Nähe zu Märkten: Die Lage in St. Johann in der Haide ermöglicht Unternehmen den Zugang zu lokalen, nationalen und internationalen Märkten. Dies ist besonders vorteilhaft für Exportunternehmen und solche, die in der grenznahen Region tätig sind.

Flächenverfügbarkeit: Die Gegend bietet verschiedene Grundstücksoptionen für Gewerbe und Industrie, darunter Lagerflächen, Produktionsstätten und Bürogebäude. Die Immobilie St. Johann in der Haide 68 kann entsprechend den Bedürfnissen Ihres Unternehmens gestaltet werden.

Lebensqualität: Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, die für Mitarbeiter und ihre Familien attraktiv ist. Die ländliche Umgebung, die Nähe zur Natur und die Gemeinschaftsaktivitäten tragen dazu bei, Mitarbeiter langfristig zu binden.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese einzigartige Immobilie, die einst als Gaststätte genutzt wurde, bietet endlose Möglichkeiten und Raum für Ihre kreativen Ideen. Mit zahlreichen Räumlichkeiten und Zimmern ist dieses Haus perfekt für Großfamilien, aber auch als Investition für Kurz- oder Langzeitvermietungen äußerst interessant.

Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und verfügt über eine moderne Wärmepumpen-Puffer-Batteriespeichertechnik, die für eine energieeffiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Die Möglichkeit des Wohnens auf getrennten, begehbaren Ebenen ist bereits gegeben, was Privatsphäre und Flexibilität für die Bewohner gewährleistet.

Ein unschlagbares Preis-Leistungsverhältnis macht diese Immobilie zu einem herausragenden Investment. Jetzt ist die perfekte Gelegenheit, um zuzuschlagen und von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses zu profitieren.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um dieses außergewöhnliche Haus persönlich zu erleben und all seine Potenziale zu entdecken.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

Wichtiger Hinweis!
Das Haus wird momentan von den Eigentümern bewohnt. Es wird ausdrücklich ersucht, von unangemeldeten Besuchen Abstand zu nehmen.
Wir ersuchen Sie den eindringlichen Wunsch der Eigentümer zu wahren.
 

Objektinformation

Zimmer: 16

Parkplätze: 4

Wohnfläche: 513 m²

Gesamtnutzfläche: 554 m²

Kellerraum: 32 m²

Kosteninformation
Betriebskosten
€ 100,-
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 10,-
Gesamtpreis inkl. USt.
€ 110,-
Gesamtbelastung -monatlich
€ 110,-
Infrastruktur

Lärmbelästigung: geringe Lärmbelastung

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 106,9 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: D

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,32

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: C

Baujahr: 1950

Ausstattung

Möbliert: Teil

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100160288

Kaufpreis

650.000,- €

Finanzierungsanfrage
Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

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