AVL-NÄHE I SOLIDE 2 ZIMMER WOHNUNG WESTBALKON IN RUHELAGE
Wohnung zu kaufen: 8020 Graz
nähe AVL
Beschreibung
Die angebotene 2 Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss ohne Lift unweit der AVL und des Fröblparks und bietet aufgrund der Raumaufteilung einen perfekten Grundriss sowohl für Eigennutzer als auch für die Vermietung als Anlegerwohnung. Die Wohnung ist vorwiegend südwestseitig ausgerichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 48,43 m², aufgeteilt in Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, getrennter, eingerichtete Küche sowie Badezimmer mit Dusche und WC. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen ca. 3,00 m² großen, südwestseitigen Innenhofbalkon, der über die Küche erreichbar ist.
Aufgrund der innerstädtischen Lage ist eine perfekte Infrastruktur gegeben, es befinden sich mehrere öffentliche Verkehrsanschlüsse sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Objektinformation
Zimmer: 2
Balkone: 1
Wohnfläche: 48,43 m²
Gesamtnutzfläche: 48,43 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 3 m²
Baujahr: 1955
Provision
- Maklerprovision: 3,60% Provision inkl. gesetzlicher MwSt.
- Kaufpreis exkl. Kaufnebenkosten, Betriebskosten lt. Angabe
- Nebenkostenübersicht herunterladen
Infrastruktur
Lärmbelästigung: absolute Ruhelage
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus vor dem Haus
Einkaufen: 3 Min. zu Fuß
Schule: 3 Min. zu Fuß
Energieausweis Information
Heizwärmebedarf (HWB): 84,07 [KWh/m²/a]
Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,73
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: C
Ausstattung
Verfügbar ab sofort
Objektnummer O2100160320
Kaufpreis
139.000,- €
Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler