Büroflächen mit Teifgaragenstellplätzen in St. Peter

Büro/Praxis zu mieten: 8042 Graz

Nähe St.-Peter-Schulzentrum

Beschreibung

Die Büroflächen befinden sich im 1. Obergeschoß eines repräsentativen Bürogebäudes in St. Peter.
Die vor dem Gebäude befindlichen Haltestellen der Straßenbahnline 6 bzw. Buslinie 63 ermöglichen eine optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Raumaufteilung:
- Großer Empfangsbereich
- 6 getrennt begehbare Büros
- 1 Herren-WC
- 1 Damen-WC
- Küche
- Abstellraum
- Serverraum

Bei Bedarf können in der Hauseigenen Tiefgarage KFZ-Stellplätze (NR: 9 und 54) angemietet werden. Der Preis beträgt € 85,00 inkl. BK und gesetzl. MwSt./Monat.

Objektinformation

Zimmer: 7

Parkplätze: 1

Gesamtnutzfläche: 235,54 m²

Kellerraum: 4,94 m²

WC (separat): 2

Kosteninformation
Miete
€ 2.237,63
exkl. 20% USt.
Betriebskosten
€ 486,69
exkl. 20% USt.
Umsatzsteuer
€ 544,87
Gesamtmiete inkl. USt.
€ 3.269,19
Heizkosten
€ 188,43
exkl. 20% USt.
Sonstiges*
€ 424,-
Umsatzsteuer
€ 37,69
Heizkosten inkl. USt.
€ 650,12
Summe
€ 3.336,75
Umsatzsteuer
€ 582,56
Gesamtbelastung -monatlich
€ 3.919,31
Kaution
€ 12.000,-
Mietvertragskosten
€ 240,00 EUR
Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Diverse Bus- und Straßenbahnlinien vor dem Haus

Einkaufen: Diverse Supermärkte vor dem Haus

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 76 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: C

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,86

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: B

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100155323

Mietpreis

3.919,31 €

Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Mobil: 06643807736
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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