Charmante Mietwohnung mit Loggia in Toplage von Graz Eggenberg

Wohnung zu mieten: Seidenhofstraße 125, 8020 Graz

Diese attraktive Lage macht die Adresse zu einem erstklassigen Ort zum Wohnen und Leben.

Eggenberg ist bekannt für seine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Freizeitangebote. Hier verbinden sich moderne Annehmlichkeiten mit historischem Charme, was diese Wohnung zu einer idealen Adresse für Jung und Alt macht.

Highlights der Lage:
Ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Cafés, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.

Hervorragende Verkehrsanbindung durch Straßenbahn- und Busstationen in wenigen Gehminuten erreichbar.

Erholung und Natur in unmittelbarer Nähe, u.a. der Eggenberger Schlosspark und der Plabutsch für entspannte Spaziergänge und Wanderungen.

Nähe zu mehreren Universitäten und Hochschulen, ideal für Studierende.

Hier wird Ihnen somit eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensstil, naturnaher Erholung und einer gut vernetzten Infrastruktur geboten.

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in dieser entzückenden Mietwohnung in bester Lage von Graz Eggenberg! Die Seidenhofstraße bietet Ihnen ein wundervolles Wohngefühl, inmitten einer sehr guten Wohngegend.

Diese Wohnung bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten in einem großzügigen Zimmer. Die gut ausgestattete Küche ist neuwertig und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für kulinarische Freuden.

Genießen Sie entspannte Stunden auf der Loggia, die Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht und zugleich eine absolute Ruheoase darstellt. Das freundlich helle Ambiente schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die Sie dank der praktischen Rollos jederzeit nach Ihren Wünschen beschatten können.

Dank des Lifts ist die Wohnung bequem erreichbar und garantiert Ihnen ein komfortables Wohnen. Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Wohnhaus befinden sich in einem gepflegten Zustand, wodurch ein angenehmes Wohnumfeld gewährleistet ist. 

Das gelungene Preis-Leistungsverhältnis dieser Immobilie wird Sie begeistern. Die Wohnung ist sofort bezugsfähig, sodass Sie ohne Verzögerungen Ihr neues Zuhause beziehen können.

Für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag steht für Sie ein frei wählbarer Parkplatz des Hauses zur Verfügung.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Heizkosten
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher € 60,42,- inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Mietwohnung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Graz Eggenberg.

 

Objektinformation

Zimmer: 1

Loggia: 1

Parkplätze: 1

Wohnfläche: 34 m²

Gesamtnutzfläche: 34 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 5 m²

Kellerraum: 5 m²

Kosteninformation
Miete
€ 366,80
exkl. 10% USt.
Betriebskosten
€ 85,93
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 45,27
Gesamtmiete inkl. USt.
€ 498,-
Gesamtbelastung -monatlich
€ 498,-
Kaution
1500 EUR Bar
Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: geringe Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn Linie 7 1 min. zu Fuß

Einkaufen: Lebensmittelladen, Trafik, Post uvm. 6-8 min. zu Fuß

Schule: ja 4 min. zu Fuß

Kindergarten: ja 3 min. zu Fuß

Arzt: Diverse Ärzte im Umkreis 2-6 min. zu Fuß

Sonstiges: : Schloss Eggenberg 8 min. zu Fuß

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 47,4 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,07

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: D

Baujahr: 1970

Ausstattung

Möbliert: Teil

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100159317

Mietpreis

498,- €

Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

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