Eigentumswohnung mit sonnigen Außenflächen und einzigartigem Stil!
Wohnung zu kaufen: Lissagasse 5, 8020 Graz
Herzlich willkommen in der Lissagasse 5, 8020 Graz!
Diese Lage zeichnet sich durch ihre perfekte Stadtnähe aus und bietet Ihnen ein komfortables und vielseitiges Umfeld. Sie sind nur einen Katzensprung vom lebendigen Zentrum von Graz entfernt, wo Sie eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Veranstaltungen finden. Das Stadtleben liegt praktisch vor Ihrer Haustür und verspricht Ihnen eine lebendige und abwechslungsreiche Zeit.
Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum beliebten Einkaufszentrum "Citypark". Hier erwarten Sie eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, die Ihren Einkauf zu einem angenehmen Erlebnis machen. Von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Umgebung der Lissagasse zahlreiche Möglichkeiten. Ob Sie gerne im Grünen spazieren gehen, im nahegelegenen Park entspannen oder sportlich aktiv sein möchten, Sie werden alles finden, was Sie brauchen. Die Nähe zum Citypark ermöglicht auch entspannte Stunden in der Natur mitten in der Stadt.
Die exzellente Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie bequem und schnell in alle Teile der Stadt gelangen. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls in der Nähe, so dass Sie die umliegenden Regionen leicht erkunden können.
Die Lissagasse bietet somit eine ideale Kombination aus Stadtnähe, komfortablem Einkaufserlebnis im Citypark und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Entdecken Sie die Vorzüge dieser attraktiven Lage und genießen Sie das Leben in Graz in seiner besten Form!
Beschreibung
Diese großzügige Eigentumswohnung mit einer Fläche von 84m² wird Sie begeistern. Der m²-Preis ist äußerst attraktiv und bietet ein faires Angebot für dieses besondere Objekt.
Die Wohnung befindet sich im 5. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ein Highlight dieser Immobilie sind die zwei Außenflächen - ein Balkon und eine Loggia, die es Ihnen ermöglichen, den ganzen Tag die Sonne zu genießen und die frische Luft zu atmen.
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von den maßangefertigten massiven Tischlerverbauten beeindruckt sein, die der Wohnung einen einzigartigen Charme verleihen. Das Portal aus Holz und Glas macht den ersten Eindruck zu etwas Besonderem.
Die Wohnung spiegelt den Stil der 80er und 90er Jahre wider und ist in einem top gepflegten Zustand. Alle Möbel und Verbauten sind voll funktionsfähig und können problemlos genutzt werden. Für Liebhaber dieses Stils ist der Wohnungskauf ein absoluter Gewinn!
Das Haus wird komplett thermisch saniert, inklusive Fassade und Fensterbeschattung, sodass das in den 50er Jahren errichtete solide Wohnhaus in neuem Glanz erstrahlen wird. Die Zukunft dieser Immobilie ist vielversprechend.
In der Wohnung gibt es vieles zu entdecken, darunter auch ein versteckter Einbautresor für zusätzliche Sicherheit. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Ein Autoabstellplatz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und kann optional für 17.500,- € zusätzlich erworben werden.
Diese einzigartige Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihren individuellen Stil auszuleben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem außergewöhnlichen Angebot selbst zu überzeugen!
Objektinformation
Zimmer: 3
Balkone: 1
Loggia: 1
Wohnfläche: 84 m²
Gesamtnutzfläche: 90 m²
WC (separat): 1
Kosteninformation
Infrastruktur
Ausblick: Ferne
Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Diverse Buslinien min. zu Fuß
Einkaufen: Citypark 4 min. zu Fuß
Schule: ja 3 min. zu Fuß
Kindergarten: ja 6 min. zu Fuß
Arzt: Diverse Ärzte im Umreis 2-5 min. mit Auto
Energieausweis Information
Heizwärmebedarf (HWB): 90,7 [KWh/m²/a]
Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 3,01
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: E
Verfügbar nach Vereinbarung
Objektnummer O2100157869
Kaufpreis
185.000,- €
