Ein Zuhause mit viel Potenzial!
Haus zu kaufen: Jägerweg 10, 8502 Hötschdorf
Nur 15 Minuten von Graz entfernt, liegt in der beliebten Marktgemeinde Lannach - dem Tor zum Schilcherland - dieses Einfamilienhaus, in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend mit Blick in die Natur, wo Sie Ihre Seele baumeln lassen können und Ihre kostbare Zeit genießen werden!
Diese Umgebung bietet alles was das Herz begehrt, angefangen von diversen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu einem herzhaften Angebot an kulinarischen Köstlichkeiten aber auch stylische Cafés, ein nicht unweit entferntes Kino, der bekannte und idyllische Lannacher-Teichpark, und eine abgedeckte Versorgung durch Ärzte, Apotheke und Bank, erwartet Sie hier.
Trotz Gefühl von Ländlichkeit, dürfen Sie sich auch an einer guten öffentlichen Anbindung erfreuen, denn in nur wenigen Minuten erreichen Sie die Bushaltestelle der Linie 740 und zur S7, gelangen Sie mit dem Fahrrad innerhalb von nur 12min.
Für Kinder bietet die familienfreundliche Gemeinde Schulen sowie auch Kindergärten und Nachmittagsbetreuung an, die Einrichtungen sind mit dem Bus bequem erreichbar.
Willkommen in der Marktgemeinde Lannach!
Beschreibung
Ob Einfamilien- oder Zwei-Generationenhaus, unter diesem Dach, ist beides gut möglich!
Erfüllen Sie ich jetzt Ihren Traum vom Haus in ruhiger und idyllischer Lage, umgeben von viel Grün und einer netten Nachbarschaft.
Das mehr als gelungene Preis - Leistungsverhältnis ermöglicht es Ihnen, diese Liegenschaft nach eigenen Vorstellungen und Wünschen anzupassen und Ihren Traum vom Haus, in die Tat umzusetzen.
Mit einer Wohnfläche von rund 187m², bietet das Haus auf 2 Etagen genügend Fläche für die ganze Familie und mit ein wenig Geschick, kann es im Handumdrehen revitalisiert werden. Durch den außerordentlich gut geplanten Grundriss, ist sowohl eine moderne, als auch zeitgemäße Raumgestaltung bereits vorhanden. Zudem bietet dieses Wohnhaus ideale Gegebenheiten für 2 Generationen, denn im Erdgeschoss, sowie auch im Obergeschoss befinden sich Küche, Badezimmer, Toilette, Wohnzimmer und separate Zimmer.
Zusätzlichen Stauraum verschafft Ihnen der rund 50m² große Keller.
Und auch ein herrlicher Garten im Ausmaß von rund 790m², wartet bereits auf Ihre Ideen der Gartengestaltung. Zudem bietet Ihnen das eigene angrenzende Waldstück viel Erholung, frische Luft und genügend Entdeckungs-Möglichkeiten für Ihre Kinder.
Geschützt unter dem Carport finden neben 2 Autoabstellplätzen, Ihre Fahrräder, Mopeds oder Motorräder ebenso ausreichend Platz.
Neugierig?
Vereinbaren Sie ganz einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
**Der Eigentümer wurde über das Energieausweisvorlagegesetz in Kenntnis gesetzt und wird diesen innerhalb von 14 Tagen nachreichen.**
Objektinformation
Zimmer: 6
Balkone: 1
Parkplätze: 2
Wohnfläche: 187 m²
Gesamtnutzfläche: 242 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 21 m²
Gartenfläche: 794 m²
Kellerraum: 51 m²
Grundstücksfläche: 3300 m²
Kosteninformation
Infrastruktur
Lärmbelästigung: absolute Ruhelage
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Linie 740 5 min. zu Fuß
Einkaufen: Lebensmittelladen 4 min. mit Auto
Schule: ja 4 min. mit Auto
Kindergarten: ja 5 min. mit Auto
Arzt: diverse Ärzte im Umkreis 4 - 7 min. mit Auto
Sonstiges: : Dieselkino Lieboch 7 min. mit Auto
Energieausweis Information
Verfügbar nach Vereinbarung
Objektnummer O2100157035
Kaufpreis
330.000,- €
