Ein Zuhause zum Verlieben!

Wohnung zu mieten: Lagergasse 117, 8020 Graz

Ihr neues Zuhause mit guten öffentlichen Anschlüssen!

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Der Grazer Hauptplatz sowie die Autobahn sind nur einige Minuten entfernt. Mit dem Fahrrad nur 10 Minuten zur UNI oder FH.

Mur-Radweg, Augarten-Park, Augarten-Bad, Merkur, Hofer, CityPark... ums Eck bzw. in der Nähe. Straßenbahn Linie 5 und Parkplätze (Grüne Zone) direkt vor dem Haus.

Beschreibung

Durch die äußerst gut durchdachte Raumaufteilung, eignet sich dieses Zuhause hervorragend für Singles, oder Paare.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre erstklassige und moderne Ausstattung aus.
Das hochwertig und aufwändig gestaltete Designer-Badezimmer mit Feinsteinzeug-Fliesen und die Küche mit Geschirrspüler und Gefrierkombi, sowie Internetanschluss und mehrere Fernsehanschlüsse der Haus-Satelitenanlage runden dieses Angebot abschließend ab.

Dieses Zuhause wurde von Grund auf saniert und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse, ein Badezimmer mit Dusche, ein extra WC, Vorraum, sowie ein Schlafzimmer und einen Abstellraum.

Hohe Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und noch mehr Platz.

Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

Sichern Sie sich gleich einen Besichtigungstermin!

Wichtige Hinweise!

Die Wohnung wird momentan bewohnt. Es wird ausdrücklich ersucht, von unangemeldeten Besuchen Abstand zu nehmen!

Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher ca. € 50,00 inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.

Inventar: Eine Ablöse des Inventars des Vormieters ist optional vereinbar.


 

Objektinformation

Zimmer: 2

Terrassen: 1

Wohnfläche: 54 m²

Gesamtnutzfläche: 54 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 8 m²

Kellerraum: 6 m²

WC (separat): 1

Letzte Renovierung: 2014

Kosteninformation
Miete
€ 590,91
exkl. 10% USt.
Betriebskosten
€ 90,-
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 68,09
Gesamtmiete inkl. USt.
€ 749,-
Gesamtbelastung -monatlich
€ 749,-
Kaution
2100 EUR Bar
Provision
  • provisionsfrei
Infrastruktur

Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 5, vor dem Haus 1min Min. zu Fuß

Einkaufen: Lebensmittelläden 3 Min. zu Fuß

Schule: ja 3 Min. zu Fuß

Kindergarten: ja 4 Min. zu Fuß

Arzt: diverse Ärzte in direkter Umgebung 5 Min. zu Fuß

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 37,5 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,8

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: A

Ausstattung

Verfügbar 01.03.2024

Objektnummer O2100161629

Mietpreis

749,- €

Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

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