Einfamilienhaus mit viel Potenzial und großem Garten in Seiersberg-Pirka

Haus zu kaufen: 8055 Seiersberg

18 min vom Stadtzentrum Graz

Beschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenem Haus mit Garten.

Spüren Sie den Flair der 60iger Jahre durch große Fenster, einer Küchendurchreiche und einem Sitzfenster.
Der große, schöne Garten lädt zum Garteln, Grillen und Spielen für die ganze Familie ein.
Das Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in einer Seitenstraße und ist 3 Autominuten von der Shopping City Seiersberg entfernt.
Das Haus wurde gepflegt und verfügt über eine gute Bausubstanz.
Es verfügt über eine Nutzfläche von ca. 166 m² und einem Eigengarten mit ca. 864m².
Das Grundstück ist 1013 m² groß, hat eine Baudichte von 0,2-0,5 und bietet daher die Möglichkeit eines Zubaus. 

Erdgeschoss:
Großer Flur,
Küche mit Durchreiche und kleiner Speis,
Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Sitzfenster,
2 Schlafzimmer,
Badezimmer
Toilette.
Dachgeschoss: der Dachboden ist nicht ausgebaut. 
Kellergeschoß: Das Haus ist voll unterkellert. (siehe Kellerplan)
Sonstiges: Extra Garage, Massivbauweise, Kunststofffenster mit Rollläden, Stromheizung und Festbrennstoff, Anschluss an die Fernwärme ist möglich, sofort beziehbar.

Objektinformation

Zimmer: 4

Terrassen: 1

Parkplätze: 1

Wohnfläche: 83,1 m²

Gesamtnutzfläche: 166,2 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 15 m²

Gartenfläche: 864 m²

Kellerraum: 83,1 m²

Grundstücksfläche: 1013 m²

WC (separat): 1

Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: geringe Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 0,4 km

Einkaufen: Supermarkt 0,7 km

Schule: Schule 1 km

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 296 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: G

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 3,4

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: F

Baujahr: 1963

Ausstattung

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100160238

Kaufpreis

520.000,- €

Finanzierungsanfrage
Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

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