Einmaliges Landhaus in traumhafter Alleinlage auf ca. 13 Hektar – Ihr privates Paradies
Haus zu kaufen: Himberg 6, 8121 Deutschfeistritz
Die Liegenschaft Himberg 6, 8121 Deutschfeistritz befindet sich im Ortsteil Himberg der Marktgemeinde Deutschfeistritz in der Steiermark. Diese Lage vereint ländliche Ruhe mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Region.
Lage & Umgebung
Himberg liegt etwa 15 km nördlich von Graz im mittleren Murtal. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Hügeln und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Nähe zur Mur und den umliegenden Bergen macht die Region attraktiv für Naturliebhaber.
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten: Im nahegelegenen Zentrum von Deutschfeistritz (ca. 5–10 Minuten mit dem Auto) befinden sich Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen sind in Deutschfeistritz vorhanden und gut erreichbar.
Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls im Ortszentrum.
Verkehrsanbindung
Straße: Die Pyhrn Autobahn A9 und die Brucker Schnellstraße S35 verlaufen in der Nähe. Die nächstgelegene Anschlussstelle ist der Knoten Peggau-Deutschfeistritz, etwa 3 km entfernt.
Bahn: Der Bahnhof Peggau-Deutschfeistritz an der Südbahn bietet stündliche Schnellbahnanschlüsse (S1) und befindet sich in der Nachbargemeinde Peggau, etwa 1 km entfernt.
Freizeit & Erholung
Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:
Naturpark Almenland: In der Umgebung laden Wanderwege und Naturpfade zur Erholung ein.
Kulturelle Sehenswürdigkeiten: In Deutschfeistritz befinden sich historische Bauwerke wie die Pfarrkirche und der Hungerturm.
Beschreibung
Wohnen, wo andere Urlaub machen – Ruhe, Natur und grenzenlose Freiheit
Willkommen an einem Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint – ein Refugium voller Schönheit, Weite und Möglichkeiten.
Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet auf rund 112.853 m² Grundfläche ein Leben in unvergleichlicher Privatsphäre, eingebettet in idyllischer Alleinlage mit traumhafter Fernsicht.
Ob als stilvoller Landsitz, kreativer Rückzugsort, Mehrgenerationenhaus oder naturnahes Refugium – dieses Objekt ist ebenso selten wie besonders.
Grundstücksdaten im Überblick
- Gesamtfläche: 112.853 m²
- Waldfläche: 71.966 m²
- Landwirtschaftliche Fläche: 37.169 m²
- Sonstige Flächen: 3.091 m²
- Baufläche: 627 m²
Hier finden Sie Raum für Visionen: ob nachhaltige Bewirtschaftung, Tierhaltung oder einfach freies Leben inmitten unberührter Natur.
Das Wohnhaus im charmanten Landhausstil
Das gepflegte, sofort beziehbare Wohnhaus bietet eine Gesamtnutzfläche von 672,65 m² inkl. aller Nebengebäude – davon entfallen 251,01 m² auf Wohnfläche. Die Räume sind strukturiert, freundlich, lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar.
Besondere Highlights
- Separater Wohnbereich – ideal für Gäste, Ferienvermietung, Büro oder Generationenwohnen
- Eigene Sauna für private Wellnessmomente
- Zwei Hausbrunnen sichern autarke Wasserversorgung
- Heizsystem mit Öl und festen Brennstoffen
- SAT- und Telefonanschluss vorhanden
- Großzügiger Carport, Balkone, Lagerflächen und Schuppen
- Vielfältige, gut gegliederte Nutzflächen über mehrere Ebenen
Raumaufteilung – Gesamtflächen pro Geschoss
- Kellergeschoss (Ausbau): 66,65 m²
- Kellergeschoss (Zubau): 64,20 m²
- Erdgeschoss (Ausbau): 81,90 m²
- Erdgeschoss (Zubau): 88,37 m²
- Dachgeschoss (Ausbau): 182,23 m²
- Dachgeschoss (Zubau): 78,72 m²
- Nebenflächen und Nebengebäude: 52,30 m²
- Carport: 58,28 m²
Gesamtbilanz
- Gesamtnutzfläche: 672,65 m²
- Gesamtwohnfläche: 251,01 m²
Fazit
Dieses Anwesen vereint Großzügigkeit, Natürlichkeit und Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Die harmonische Verbindung von traditioneller Landhausarchitektur, naturnaher Lage und flexibler Raumstruktur macht es zu einer absoluten Rarität auf dem Immobilienmarkt.
Erleben Sie einen Ort mit Geschichte, mit Seele – und mit Zukunft.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – und entdecken Sie ein Leben, das Sie nicht mehr loslässt.
Kosteninformationen:
Nebenkosten zzgl. Strom- und Heizkosten. Die Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig.
Wichtiger Hinweis:
Das Haus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Wir bitten ausdrücklich, von unangemeldeten Besichtigungen abzusehen und den Wunsch der Eigentümer nach Privatsphäre zu respektieren.
Hinweis zum Energieausweis
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Er befindet sich in Vorbereitung und wird dem Interessenten rechtzeitig – spätestens zur Besichtigung oder Vertragsunterzeichnung – zur Verfügung gestellt.
Weitere Informationen:
Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.
Objektinformation
Zimmer: 7
Balkone: 2
Parkplätze: 2
Wohnfläche: 251 m²
Gesamtnutzfläche: 673 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 31 m²
Kellerraum: 93 m²
Grundstücksfläche: 112853 m²
WC (separat): 1
Baujahr: 1998
Kosteninformation
Provision
- Maklerprovision: 3,60% Provision inkl. gesetzlicher MwSt.
- Kaufpreis exkl. Kaufnebenkosten, Betriebskosten lt. Angabe
- Nebenkostenübersicht herunterladen
Infrastruktur
Ausblick: Ferne
Lärmbelästigung: absolute Ruhelage
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Peggau-Deutschfeistritz 5-10 Min. mit Auto
Einkaufen: Spar, Billa 5-10 Min. mit Auto
Schule: ja 5-10 Min. mit Auto
Kindergarten: ja 5-10 Min. mit Auto
Arzt: diverse Ärzte im Umkreis 5-10 Min. mit Auto
Energieausweis Information
Ausstattung
Möbliert: Teil
Verfügbar nach Vereinbarung
Objektnummer O2100165243
Kaufpreis
1.500.000,- €
Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler