Erstbezugs-Balkonwohnung in 4 Parteien Villa - Miete inkl. Carport

Wohnung zu mieten: 8434 Tillmitsch

Beschreibung

Stilvolles Wohnen in ruhiger Lage
Das geschmackvolle Mehrfamilienwohnhaus wurde gerade in Ziegelmassivbauweise errichtet und vereint klassische Stilelemente mit moderner Technik. Die hochwertige Ausstattung und die 2,80 m Raumhöhe sorgen für modernen Komfort in zeitlosem Design. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht ein geräumiges Wohngefühl trotz kompakter Fläche.

Beheizt wird die Anlage mittels einer Luftwärmepumpe. Darüber hinaus gibt es eine Gegensprechanlage, einen Kellerersatzraum mit ca.5m2, sowie einen Carport- und einen Freistellabstellplatz. Der großzügige Balkon ist vollständig überdacht, somit kann man Möbel ganzjährig draußen stehen lassen. Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorgerichtet. 
Sonstiges Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos eines baugleichen Hauses. 
Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist bei gutem Mietverhältnis natürlich möglich und erwünscht.

Objektinformation

Zimmer: 3

Parkplätze: 1

Wohnfläche: 70,35 m²

Gesamtnutzfläche: 70,35 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 14 m²

WC (separat): 1

Kosteninformation
Miete
€ 704,85
exkl. 10% USt.
Betriebskosten
€ 154,77
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 85,97
Gesamtmiete inkl. USt.
€ 945,59
Heizkosten
€ 70,35
exkl. 20% USt.
Sonstiges*
€ 49,99
exkl. 20% USt.
Umsatzsteuer
€ 24,07
Heizkosten inkl. USt.
€ 144,41
Summe
€ 979,96
Umsatzsteuer
€ 110,04
Gesamtbelastung -monatlich
€ 1.090,-
Kaution
3270 EUR Überweisung
Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 35,8 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,63

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: A+

Baujahr: 2023

Ausstattung

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100159014

Mietpreis

1.090,- €

Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

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