ERSTBEZUG in VILLENLAGE-Wetzelsdorf, moderne ruhige Maisonette bzw. Doppelhaushälfte mit Carport

Wohnung zu kaufen: 8053 Graz

Beschreibung

ERSTBEZUG !!!  Maisonette bzw. Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Lage in Wetzelsdorf.
Villenviertel und Grünblick !!!! Architektenplanung !!!
EG mit VR, Bad/WC und offenen Wohnen/Koch/Essbereich,Terrasse,Garten
und Stiegenaufgang ins OG
OG mit 2 Räumen und Grünblick.

Highlights:
- offene großzügige Raumaufteilung
- in allen Räumen elektrische Raffstore
- KNX Bus System
-  Zimmer mit Deckenspots
- alle Räume mit dimmbaren Beleuchtungskörpern
- schöner 130 m² großer sonniger Eigengarten
- Niedrigenergiehaus
- Photovoltaikanlage am Dach - im Preis inkludiert
- Wartungsfreie moderne Fußbodenheizung in allen Räumen.
- 7,9 m² großer  Kellerersatzraum im EG
- 1 Carportplatz
-  300 l großer Warmwasserboiler im Technikraum

Kaufpreis (schlüsselfertig)  370.000 € + 15.000 € für das Carport.
 

Objektinformation

Zimmer: 3

Terrassen: 1

Parkplätze: 1

Wohnfläche: 73,67 m²

Gesamtnutzfläche: 73,67 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 18,67 m²

Kellerraum: 7,92 m²

Grundstücksfläche: 130 m²

Baujahr: 2022

Provision
Infrastruktur

Lärmbelästigung: absolute Ruhelage

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: wenige Min. zu Fuß

Einkaufen: wenige Min. zu Fuß

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 37,47 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,783

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: A

Ausstattung

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100158241

Kaufpreis

370.000,- €

Finanzierungsanfrage
Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Jetzt anrufen

Finanzierungsanfrage mit Kreditaustria
Folge uns auf