ERSTBEZUG!! ruhige VILLENLAGE-Wetzelsdorf, moderne Doppelhaushälfte mit Carport
Haus zu kaufen: 8053 Graz
Beschreibung
ERSTBEZUG !!! Doppelhaushälfte bzw. Maisonette in sehr ruhiger Lage in Wetzelsdorf.
Villenviertel und Grünblick !!!! Architektenplanung !!!
EG mit VR, Bad/WC und offenen Wohnen/Koch/Essbereich,Terrasse,Garten
und Stiegenaufgang ins OG
OG mit 2 Räumen und Grünblick.
Highlights:
- offene großzügige Raumaufteilung
- in allen Räumen elektrische Raffstore
- KNX Bus System
- Zimmer mit Deckenspots
- alle Räume mit dimmbaren Beleuchtungskörpern
- schöner 130 m² großer sonniger Eigengarten
- Niedrigenergiehaus
- Photovoltaikanlage am Dach - im Preis inkludiert
- Wartungsfreie moderne E-Fußbodenheizung in allen Räumen.
- 7,9 m² großer Kellerersatzraum im EG
- 1 Carportplatz
- 300 l großer Warmwasserboiler im Technikraum
Kaufpreis (schlüsselfertig) 370.000 € + 15.000 € für das Carport.
Objektinformation
Zimmer: 3
Terrassen: 1
Parkplätze: 1
Wohnfläche: 73,67 m²
Gesamtnutzfläche: 73,67 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 18,67 m²
Kellerraum: 7,92 m²
Grundstücksfläche: 130 m²
Infrastruktur
Lärmbelästigung: absolute Ruhelage
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: wenige min. zu Fuß
Einkaufen: wenige min. zu Fuß
Energieausweis Information
Heizwärmebedarf (HWB): 37,47 [KWh/m²/a]
Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,783
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: A
Verfügbar nach Vereinbarung
Objektnummer O2100158139
Kaufpreis
370.000,- €
