Exklusives Einfamilienhaus mit zeitloser Eleganz in Seiersberg

Haus zu kaufen: Feldweg 11a, 8055 Seiersberg

Graz-Seiersberg ist eine begehrte Wohngegend in der Steiermark, die eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe bietet. Die gute Erreichbarkeit von Graz und die vielfältigen Annehmlichkeiten machen diese Region zu einem attraktiven Ort zum Leben und Arbeiten!

Verkehrsanbindung:
Seiersberg-Pirka liegt nur wenige Kilometer südwestlich von Graz, der Landeshauptstadt der Steiermark. Die ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz, insbesondere die A2, ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die Innenstadt von Graz zu gelangen. Darüber hinaus sorgen gut ausgebaute Straßennetze und öffentliche Verkehrsmittel für eine reibungslose Mobilität in der Region.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die Gemeinde Seiersberg-Pirka ist bekannt für das moderne Einkaufszentrum "Shopping City Seiersberg", das eine breite Palette von Geschäften, Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigen.

Freizeitmöglichkeiten:
Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien, darunter Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete. Der nahegelegene Plabutsch und die Koralpe bieten großartige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturerlebnisse.

Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern sind in Seiersberg-Pirka mehrere Kindergärten und Schulen vorhanden. Die Nähe zur Medizinischen Universität Graz macht die Region auch für Studierende attraktiv.

Wohnqualität:
Die Lage in einer ruhigen Umgebung, abseits des städtischen Trubels, ermöglicht eine hohe Lebensqualität. Die Wohnviertel bieten eine entspannte Atmosphäre und sind ideal für Familien und Pendler, die eine harmonische Work-Life-Balance suchen.

Beschreibung

Wir begrüßen Sie in Ihrem neuen Zuhause, das Sie in Seiersberg erwartet – einer der begehrtesten Gegenden, die ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint eine erstklassige Lage, stilvolles Design und eine hochwertige Ausstattung, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Die Sonne begrüßt Ihr neues Zuhause: In diesem exklusiven Einfamilienhaus genießen Sie sonnenverwöhnte Tage, dank seiner Südlage. Von morgens bis abends umarmt die Sonne Ihr Haus, während Sie in einem Flutlicht natürlichen Tageslichts baden. In jedem Raum erstrahlt eine natürliche Helligkeit, die Ihrem Zuhause eine unvergleichliche Wärme und Lebendigkeit verleiht.

Die hochwertigen Kunststoff-Alu-Clip-Fenster und -Türen verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz und bieten zudem integrierte elektrische Raffstores für perfekte Lichtverhältnisse. Eine energieeffiziente Fußbodenheizung, betrieben durch eine innovative Luftwärmepumpe, sorgt für angenehme Wärme bei niedrigen Energiekosten.

Die Bodenbeläge bestehen aus elegantem Feinsteinzeugfliesen und strapazierfähigem Eichenparkett, die sowohl stilvoll als auch pflegeleicht sind. Die Badezimmer sind wahre Oasen der Entspannung, ausgestattet mit hochwertigen Sanitäranlagen und Armaturen, die hohen Ansprüchen an Qualität und Ästhetik gerecht werden.

Der Außenbereich wurde mit prächtigem Travertin-Natursteinpflaster gestaltet, während Teile der Fassade mit Travertin-Verblendungen verziert sind, um dem Haus eine zeitlose und elegante Ausstrahlung zu verleihen. Diese Anordnungen kombiniert mit der eleganten Außenbeleuchtung, unterstreicht zusätzlich die Architektur dieses Hauses.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

Im Weiteren stehen natürlich ein Doppelcarport sowie Kellerersatzraum zur Verfügung , sind in dem Angebot inkludiert und runden dieses somit noch abschließend ab.

Die Möglichkeiten - Anschlüsse für einen Pool sind bereits gegeben und können je nach Ausführungswunsch gegen Aufpreis bewerkstelligt werden.

Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die höchsten Wohnkomfort und exklusives Design suchen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in diesem außergewöhnlichen Anwesen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und mehr über dieses herausragende Angebot zu erfahren. Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause, wo Luxus und Qualität in jeder Ecke spürbar sind.

Energieausweis-Information
Der Eigentümer wurde über das Energieausweisvorlagegesetz in Kenntnis gesetzt und wird diesen innerhalb von 14 Tagen nachreichen.
 

Objektinformation

Zimmer: 4

Terrassen: 1

Parkplätze: 2

Wohnfläche: 124 m²

Gesamtnutzfläche: 124 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 47 m²

Gartenfläche: 380 m²

Grundstücksfläche: 680 m²

WC (separat): 1

Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: absolute Ruhelage

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 3 Min. zu Fuß

Einkaufen: 10 Min. zu Fuß

Schule: 5 Min. mit Auto

Kindergarten: 7 Min. mit Auto

Arzt: 5 Min. mit Auto

Energieausweis Information

Baujahr: 2023

Ausstattung

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100160219

Kaufpreis

690.000,- €

Finanzierungsanfrage
Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

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