Wohnung zu kaufen: 8042 Graz
Das Neubauprojekt entsteht in bester Lage im beliebten Bezirk St. Peter, in unmittelbarer Nähe der Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 6.
Die Umgebung kann als ruhig, idyllisch und zentral bezeichnet werden. Die Wohnanlage mit nur 10 Wohnungen wird in hochwertiger, exklusiver Bauausführung errichtet.
Die großzügigen, gut durchdachten Grundrisse eignen sich sowohl für Paare, Singles als auch für Familien und Anleger.
Durch die hervorragende Lage bietet das Neubauprojekt eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Sämtliche Nahversorger, Apotheke, Radwege, das Einkaufszentrum Murpark uvm. sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
HIGHLIGHTS:
- Großzügige Grundrisse
- Sehr gute Belichtung der Räume
- Raumhöhen von bis zu 2,65 Meter
- Große Freiflächen mit teilweiser Überdachung der Terrassen
- Elektrische Raffstores
- Hochwertige Eichen-Parkettböden
- Glasduschen in allen Wohnungen, sowie teilweise Dusche und Wanne
- Großformatige Fliesen
- Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
- PV-Anlage am Haus
- Barrierefreiheit von Keller bis in die Wohnung
- uvm.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil und ein überdachter KFZ-Stellplatz zugeteilt
Der Preis für den KFZ-Stellplatz beträgt € 25.000,00.
Zimmer: 4
Terrassen: 1
Parkplätze: 1
Wohnfläche: 94,13 m²
Gesamtnutzfläche: 94,13 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 28,34 m²
Gartenfläche: 114,4 m²
WC (separat): 1
Lärmbelästigung: geringe Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus und Straßenbahn 1 min. zu Fuß
Einkaufen: Diverse Supermärkte 2 min. mit Auto
Heizwärmebedarf (HWB): 32,5 [KWh/m²/a]
Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,72
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: A
Baujahr: 2024/2025