Exklusives Neubauprojekt im beliebten Bezirk St. Peter

Wohnung zu kaufen: 8042 Graz

Beschreibung

Das Neubauprojekt entsteht in bester Lage im beliebten Bezirk St. Peter, in unmittelbarer Nähe der Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 6.

Die Umgebung kann als ruhig, idyllisch und zentral bezeichnet werden. Die Wohnanlage mit nur 10 Wohnungen wird in hochwertiger, exklusiver Bauausführung errichtet.

Die großzügigen, gut durchdachten Grundrisse eignen sich sowohl für Paare, Singles als auch für Familien und Anleger.

Durch die hervorragende Lage bietet das Neubauprojekt eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Sämtliche Nahversorger, Apotheke, Radwege, das Einkaufszentrum Murpark uvm. sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

HIGHLIGHTS:
- Großzügige Grundrisse
- Sehr gute Belichtung der Räume
- Raumhöhen von bis zu 2,65 Meter
- Große Freiflächen mit teilweiser Überdachung der Terrassen
- Elektrische Raffstores
- Hochwertige Eichen-Parkettböden
- Glasduschen in allen Wohnungen, sowie teilweise Dusche und Wanne
- Großformatige Fliesen
- Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
- PV-Anlage am Haus
- Barrierefreiheit von Keller bis in die Wohnung
- uvm.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil und ein überdachter KFZ-Stellplatz zugeteilt
Der Preis für den KFZ-Stellplatz beträgt € 25.000,00.

Objektinformation

Zimmer: 4

Terrassen: 1

Parkplätze: 1

Wohnfläche: 94,13 m²

Gesamtnutzfläche: 94,13 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 28,34 m²

Gartenfläche: 114,4 m²

WC (separat): 1

Infrastruktur

Lärmbelästigung: geringe Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus und Straßenbahn 1 min. zu Fuß

Einkaufen: Diverse Supermärkte 2 min. mit Auto

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 32,5 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,72

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: A

Baujahr: 2024/2025

Ausstattung

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100158860

Kaufpreis

563.838,- €

Finanzierungsanfrage
Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

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