Exklusives Penthouse-Büro mit Tiefgaragenstellplätzen in St. Peter

Büro/Praxis zu mieten: 8042 Graz

Nähe St.-Peter-Schulzentrum

Beschreibung

Die barrierefrei zugänglichen Büroflächen befinden sich im 4. und somit obersten Stockwerk eines repräsentativen Bürogebäudes in St. Peter, an einer optimal gelegenen Kreuzung im Bereich Plüddemanngasse/St.-Peter-Hauptstraße/Petersgasse.

Raumaufteilung:
- Eingangsbereich
- 4 getrennt begehbare Büros
- 1 Herren-WC
- 1 Damen-WC
- Küche
- Abstell-/Serverraum

Ein besonderes Highlight ist die rund 77 m² große, nach Süd/westen orientierte Dachterrasse, die vom Eingangsbereich und 2 Büros zugänglich ist.

Die vor dem Gebäude befindlichen Haltestellen der Straßenbahnline 6 bzw. Buslinie 63 ermöglichen eine optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Bei Bedarf können in der Hauseigenen Tiefgarage KFZ-Stellplätze (NR: 9 und 54) angemietet werden. Der Preis beträgt € 85,00 inkl. BK und gesetzl. MwSt./Monat.

Objektinformation

Zimmer: 4

Terrassen: 1

Parkplätze: 1

Gesamtnutzfläche: 137,05 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 77,99 m²

Kellerraum: 6,79 m²

WC (separat): 2

Kosteninformation
Miete
€ 1.439,03
exkl. 20% USt.
Betriebskosten
€ 305,70
exkl. 20% USt.
Umsatzsteuer
€ 348,95
Gesamtmiete inkl. USt.
€ 2.093,68
Heizkosten
€ 109,64
exkl. 20% USt.
Sonstiges*
€ 273,60
Umsatzsteuer
€ 21,93
Heizkosten inkl. USt.
€ 405,17
Summe
€ 2.127,97
Umsatzsteuer
€ 370,88
Gesamtbelastung -monatlich
€ 2.498,85
Kaution
7500 EUR Überweisung
Mietvertragskosten
€ 240,00 EUR
Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Diverse Bus- und Straßenbahnlinien vor dem Haus

Einkaufen: Diverse Supermärkte vor dem Haus

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 76 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: C

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,86

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: B

Ausstattung

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100155333

Mietpreis

2.498,85 €

Ansprechpartnerin
Jennifer Reichert-Kneissl

Jennifer Reichert-Kneissl

Jetzt anrufen

Folge uns auf