Exklusives Penthouse-Büro mit Tiefgaragenstellplätzen in St. Peter
Büro/Praxis zu mieten: 8042 Graz
Nähe St.-Peter-Schulzentrum
Beschreibung
Die barrierefrei zugänglichen Büroflächen befinden sich im 4. und somit obersten Stockwerk eines repräsentativen Bürogebäudes in St. Peter, an einer optimal gelegenen Kreuzung im Bereich Plüddemanngasse/St.-Peter-Hauptstraße/Petersgasse.
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich
- 4 getrennt begehbare Büros
- 1 Herren-WC
- 1 Damen-WC
- Küche
- Abstell-/Serverraum
Ein besonderes Highlight ist die rund 77 m² große, nach Süd/westen orientierte Dachterrasse, die vom Eingangsbereich und 2 Büros zugänglich ist.
Die vor dem Gebäude befindlichen Haltestellen der Straßenbahnline 6 bzw. Buslinie 63 ermöglichen eine optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Bei Bedarf können in der Hauseigenen Tiefgarage KFZ-Stellplätze (NR: 9 und 54) angemietet werden. Der Preis beträgt € 85,00 inkl. BK und gesetzl. MwSt./Monat.
Objektinformation
Zimmer: 4
Terrassen: 1
Parkplätze: 1
Gesamtnutzfläche: 137,05 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 77,99 m²
Kellerraum: 6,79 m²
WC (separat): 2
Kosteninformation
Infrastruktur
Ausblick: Ferne
Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Diverse Bus- und Straßenbahnlinien vor dem Haus
Einkaufen: Diverse Supermärkte vor dem Haus
Energieausweis Information
Heizwärmebedarf (HWB): 76 [KWh/m²/a]
Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,86
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: B
Ausstattung
Verfügbar nach Vereinbarung
Objektnummer O2100155333
Mietpreis
2.498,85 €
Ansprechpartnerin
Jennifer Reichert-Kneissl