Familientraum in Leibnitz: Großzügiges Einfamilienhaus mit Traumgarten!
Haus zu kaufen: Hasendorferstraße, 8430 Leibnitz
Dieses Wohnhaus befindet sich in einer äußerst familienfreundlichen Lage mit allen wesentlichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Leibnitz, einer malerischen Stadt in der Süd-Steiermark.
Besonders für Familien ist diese Liegenschaft äußerst attraktiv, da sie von exzellenten Busverbindungen in der Nähe sowie einer bequemen Anbindung zum Bahnhof profitiert. Dadurch ist die problemlose Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und Städte gewährleistet.
Nahversorger, Supermärkte und Märkte befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung, was praktische Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet.
Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was die Lage noch attraktiver für Familien macht.
Die gelungene Kombination aus einer hervorragenden Verkehrsanbindung, Nähe zu Versorgungseinrichtungen und Bildungsmöglichkeiten macht diese Umgebung zu einem idealen Ort für Familien, die nach einem komfortablen Zuhause suchen, das ihren Bedürfnissen und Lebensstil gerecht wird.
Beschreibung
Ein Paradies für Familien! Ihr neues Zuhause erwartet Sie in einer malerischen Einfamilienhaussiedlung in Leibnitz. Hier erleben Sie das perfekte Zusammenspiel aus Lage, Raum und Komfort.
Perfekter Rückzugsort für Familien:
Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur ein gelungenes Preis-Leistungsverhältnis, sondern auch eine bezaubernde Lage. Die Einfamilienhaussiedlung in Leibnitz ist der ideale Ort für Familien, die eine lebendige Gemeinschaft schätzen und dennoch Ruhe und Privatsphäre suchen.
Traumhaftes Grundstück:
Auf einem weitläufigen Grundstück von 921m² entfaltet sich Ihr persönliches Familienparadies. Das Highlight des Anwesens ist zweifellos der wundervolle Garten, der Raum für einen Pool, ein Trampolin und viele andere Aktivitäten bietet. Ein beschaulicher Altbaumbestand verleiht dem Garten einen ganz besonderen Charme. Gleichzeitig haben Sie genügend Freiraum, um Ihre eigenen Gartenträume wahr werden zu lassen.
Praktische Raumaufteilung:
Die Wohnfläche von 127m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet genügend Platz für Ihre Familie. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Vorraum, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, WC und Fenster sowie eine geräumige Wohn-Essküche und ein Schlafzimmer vor. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein WC mit Handwaschbecken und eine großzügige Terrasse. Im Keller stehen Ihnen ein Tankraum und drei Kellerräume zur Verfügung. Die großflächige Garage bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und kann flexibel genutzt werden.
Vielseitige Möglichkeiten:
Der Keller wird derzeit als Fitnessraum genutzt und kann jedoch nach Ihren Wünschen umgestaltet werden. Die Fenster sind neuwertig und verfügen über praktische Rollos. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige moderne Küche, die bereits im Preis enthalten ist.
Sie suchen nach dem perfekten Familiendomizil? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus bietet Ihnen Raum für Entfaltung, kreative Gestaltung und unvergessliche Momente mit Ihrer Familie.
Wichtiger Hinweis!
Das Haus wird momentan von den Eigentümern bewohnt. Es wird ausdrücklich ersucht, von unangemeldeten Besuchen Abstand zu nehmen.
Wir ersuchen Sie den eindringlichen Wunsch der Eigentümer zu wahren.
Objektinformation
Zimmer: 4
Terrassen: 1
Parkplätze: 1
Wohnfläche: 127 m²
Gesamtnutzfläche: 127 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 9,5 m²
Gartenfläche: 656 m²
Kellerraum: 42 m²
Grundstücksfläche: 921 m²
WC (separat): 1
Kosteninformation
Infrastruktur
Ausblick: Ferne
Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 613, 615 und 616 3 min. zu Fuß
Einkaufen: Einkaufszentrum 3 min. mit Auto
Schule: ja 3 min. zu Fuß
Kindergarten: ja 4 min. zu Fuß
Arzt: diverse Ärzte im Umkreis 4 - 7 min. mit Auto
Sonstiges: : Bahnhof 5 min. mit Auto
Energieausweis Information
Heizwärmebedarf (HWB): 266 [KWh/m²/a]
Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 3,23
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: E
Verfügbar nach Vereinbarung
Objektnummer O2100158011
Kaufpreis
390.000,- €
