Geidorf- am Fuße des Rosenhains, solide 2 Zimmerwohnung mit Balkon
Wohnung zu kaufen: 8010 Graz
Beschreibung
Geidorf am Fuße des Rosenhains !!
Nahe der Wifi und der FH Campus 02.
Optimale Raumaufteilung und daher als Anlageobjekt für die Vermietung an eine WG bestens geeignet.
Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: VR, zwei getrennt begehbare Zimmer, separate Essküche mit Balkon, Bad, WC extra, Kellerabteil.
Eine Besonderheit ist die Aussicht vom Balkon und der Grünblick von den beiden Zimmern.
BK inkl. Rücklage 203,50 € zuzüglich HK.
Kunststoffenster, Fernwärmezentralheizung.
Die Wohnung ist Innen adaptierungsbedürftig.
Objektinformation
Zimmer: 2
Balkone: 1
Wohnfläche: 62,7 m²
Gesamtnutzfläche: 62,7 m²
Kellerraum: 2 m²
WC (separat): 1
Kosteninformation
Infrastruktur
Ausblick: Ferne
Lärmbelästigung: geringe Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: wenige min. zu Fuß
Einkaufen: 5 min min. mit Auto
Schule: 10 min min. zu Fuß
Kindergarten: 5 min min. zu Fuß
Arzt: wenige min. zu Fuß
Energieausweis Information
Heizwärmebedarf (HWB): 103,5 [KWh/m²/a]
Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,74
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: C
Verfügbar nach Vereinbarung
Objektnummer O2100157875
Kaufpreis
169.000,- €
