Geidorf- am Fuße des Rosenhains, solide 2 Zimmerwohnung mit Balkon

Wohnung zu kaufen: 8010 Graz

Beschreibung

Geidorf am Fuße des Rosenhains !!
Nahe der Wifi und der FH Campus 02.
Optimale Raumaufteilung und daher als Anlageobjekt für die Vermietung an eine WG bestens geeignet.
Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: VR, zwei getrennt begehbare Zimmer, separate Essküche mit Balkon, Bad, WC extra, Kellerabteil.
Eine Besonderheit ist die  Aussicht vom Balkon und der Grünblick von den beiden Zimmern.
BK inkl. Rücklage 203,50 € zuzüglich HK.
Kunststoffenster, Fernwärmezentralheizung.
Die Wohnung ist Innen adaptierungsbedürftig.
 

Objektinformation

Zimmer: 2

Balkone: 1

Wohnfläche: 62,7 m²

Gesamtnutzfläche: 62,7 m²

Kellerraum: 2 m²

WC (separat): 1

Kosteninformation
Betriebskosten
€ 127,52
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 12,75
Gesamtpreis inkl. USt.
€ 140,27
Sonstiges*
€ 63,23
Gesamtpreis inkl. USt.
€ 63,23
Summe
€ 190,75
Umsatzsteuer
€ 12,75
Gesamtbelastung -monatlich
€ 203,50
Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: geringe Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: wenige min. zu Fuß

Einkaufen: 5 min min. mit Auto

Schule: 10 min min. zu Fuß

Kindergarten: 5 min min. zu Fuß

Arzt: wenige min. zu Fuß

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 103,5 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: D

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,74

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: C

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100157875

Kaufpreis

169.000,- €

Finanzierungsanfrage
Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Mobil: 06643807736
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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