Gewerbefläche mit großem Potential nächst Hauptbahnhof

Unternehmen zu mieten: 8020 Graz

Verkehrsmäßig perfekt gelegen durch die Nähe zum Hauptbahnhof, GKB-Bahnhof, Bus und Straßenbahn vor der Türe, so ist die Innenstadt in 15 min erreichbar.

Beschreibung

Dieses grosszügig angelegte Geschäftslokal in der Nähe des Hauptbahnhofes steht unverzüglich zur Verfügung. Parkettboden, Klimatisierung sowie teilweise abgehängte Decke machen es sehr attraktiv. Vom sehr großen zentralen Raum sind ein Nebenraum mit großer Fensterfläche, ein kleiner Lagerraum sowie ein Personalraum erreichbar. Ein am Grundriss als "Technikraum" definierter Raum mit benachbartem Abstellraum-ist mit entsprechender Abluft versehen als Küche verwendbar.
Vor der Türe sind Straßenbahn und Bus, der GKB Bahnhof ist ebenso in nächster Nähe.

Objektinformation

Zimmer: 8

Gesamtnutzfläche: 389 m²

WC (separat): 3

Kosteninformation
Miete
€ 5.446,-
exkl. 20% USt.
Betriebskosten
€ 840,30
exkl. 20% USt.
Umsatzsteuer
€ 1.257,26
Gesamtmiete inkl. USt.
€ 7.543,56
Heizkosten
€ 143,94
exkl. 20% USt.
Umsatzsteuer
€ 28,79
Heizkosten inkl. USt.
€ 172,73
Summe
€ 6.430,24
Umsatzsteuer
€ 1.286,05
Gesamtbelastung -monatlich
€ 7.716,29
Kaution
€ 21.800,-
Infrastruktur

Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Strassenbahn,Bus vor dem Haus

Einkaufen: Spar, Billa 0,3 km

Schule: FH Joanneum 0,4 km

Kindergarten: Kindergarten 0,6 min. zu Fuß

Arzt: Allgemeinmedizin, Facharzt 0,4 km

Sonstiges: : Hauptbahnhof, GKB-Bahnhof 0,3/0,6 km

Energieausweis Information

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100143386

Mietpreis

5.446,- €

Ansprechpartnerin
Jennifer Rieder

Jennifer Rieder

Mobil: 06642202900
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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