Gewölbelokal - Keine Ablöse -Top Lage Univiertel: Öffnungszeiten von 18 Uhr bis 6 Uhr möglich - unmöbliert

Gewerbeimmobilie zu mieten: 8010 Graz

Nähe Musikhochschule, Universität, Technik, St. Leonhard.

Beschreibung

Der Lokal - mit Gewölbe befindet sich in guter Frequenzlage, Nahe der Universität, TU, Kunstuni, Es besteht aus 2 Gasträumen mit Bar, Gang, Damen, Herren und Personal WC, sowie einem Lagerraum, einer Abstellnische, einem Eingang, sowie einen Notausgang. Die Räume sind mit einer Lüftung ausgestattet. Das Gewölbe und Mauerwerk wurden sandgestrahlt. Kein Biervertrag. 

Objektinformation

Zimmer: 2

Gesamtnutzfläche: 130,66 m²

WC (separat): 3

Kosteninformation
Miete
€ 1.650,-
Betriebskosten
€ 300,-
Gesamtmiete inkl. USt.
€ 1.950,-
Heizkosten
€ 95,-
Heizkosten inkl. USt.
€ 95,-
Summe
€ 2.045,-
Umsatzsteuer
€ 0,-
Gesamtbelastung -monatlich
€ 2.045,-
Kaution
7500 EUR Bankgarantie
Mietvertragskosten
€ 900,-
Infrastruktur

Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 7,1 Strassenbahn 1 Min. zu Fuß

Einkaufen: 6 Min. zu Fuß

Schule: 3 Min. zu Fuß

Sonstiges: Kunstuni: 3 Min. zu Fuß

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 35,22 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,48

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: C

Baujahr: 2004

Ausstattung

Möbliert: Teil

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100157010

Mietpreis

2.045,- €

Ansprechpartnerin
Jennifer Reichert-Kneissl

Jennifer Reichert-Kneissl

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