Günstige 1-Zimmerwohnung - hohe Wände, niedrige Kosten

Wohnung zu kaufen: Annenstraße 66, 8020 Graz

Dieses Zuhause befindet sich in einer äußerst zentralen Lage, denn in weniger als 5 Gehminuten erreichen Sie den Grazer Hauptbahnhof.
Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1, 3, 6 und 7 befindet sich gleich um die Ecke.

Noch dazu lässt diese Umgebung keine Wünsche offen, denn im unmittelbaren Umfeld befinden sich Lebensmittelläden, Apotheken, diverse Ärzte, sowie jede Menge Bars und Restaurants.

Mit dem Fahrrad erreicht man binnen 5. Minuten die FH- Joanneum, zur Uni, sowie zur TU benötigen Sie hier maximal 10. Minuten.

Beschreibung

Sie suchen nach einem kompakten, aber gemütlichen Zuhause in Graz? Dann könnte diese 20m² Wohnung in der Annenstraße 66 genau das Richtige für Sie sein. Der Boden wurde neu verlegt und die Wände erstrahlen nach einem frischen Anstrich. Die beeindruckende Raumhöhe von 3,35 Metern verleiht der Wohnung ein großzügiges Gefühl und lässt diese größer erscheinen.

In dieser gut durchdachten Wohnung erwartet Sie ein Wohn-Schlafbereich mit ausreichend Platz für Ihr komfortables Bett sowie eine gemütliche Sitzecke. Die funktionale Kochnische ist ideal für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten geeignet. Das separate Badezimmer mit WC bietet Ihnen die gewünschte Privatsphäre und Bequemlichkeit.

Ein großer Vorteil dieser Wohnung ist der eigene Raum für Ihre Waschmaschine, welcher sich im Keller befindet.

Die minimalen monatlichen Betriebskosten sind ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung. Sie können Ihre Ausgaben in den Griff bekommen und gleichzeitig ein behagliches Zuhause genießen.

Perfekt für Singles, Pendler und Geschäftsreisende

Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Singles, Pendler oder Geschäftsreisende, die häufig in Graz zu tun haben und die Annehmlichkeiten eines eigenen Zuhauses schätzen. Die zentrale Lage in der Annenstraße bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses gemütliche Kleinod zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese Wohnung in Graz zu entdecken. Sie werden sich auf Anhieb wohlfühlen!

Kostenangaben zzgl. Strom- & Heizkosten (bisher ca. € 55,- inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
 

Objektinformation

Zimmer: 1

Wohnfläche: 20 m²

Gesamtnutzfläche: 20 m²

Baujahr: 1951

Kosteninformation
Betriebskosten
€ 57,51
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 5,75
Gesamtpreis inkl. USt.
€ 63,26
Gesamtbelastung -monatlich
€ 63,26
Rücklage
€ 23,27
Provision
Infrastruktur

Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 1, 3, 4, 6, 7 1 Min. zu Fuß

Einkaufen: Bäckerei, Lebensmittelläden, Trafik, Banken 2-4 Min. zu Fuß

Schule: ja 5 Min. zu Fuß

Kindergarten: ja 4 Min. zu Fuß

Arzt: diverse Ärzte im Umkreis 2-5 Min. zu Fuß

Sonstiges: : Hauptbahnhof 4 Min. zu Fuß

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 60,6 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: C

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,3

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: C

Ausstattung

Verfügbar ab sofort

Objektnummer O2100162058

Kaufpreis

84.900,- €

Finanzierungsanfrage
Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

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