Günstige Eigentumswohnung sofort verfügbar!
Wohnung zu kaufen: 8020 Graz
In dieser Umgebung bleiben keine Wünsche offen!
Die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist besonders erwähnenswert und kaum besser zu treffen. Denn in nur wenigen Schritten, befinden Sie sich am Grazer-Hauptbahnhof wo sich selbstverständlich auch unzählige Haltestellen von diversen Buslinien und Straßenbahnlinien befinden.
Zur FH-Joanneum ist es ein Katzensprung und ebenso gelangen Sie vollkommen einfach zu den Grazer Unis mittels Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Im unmittelbaren Umfeld der Wohnung befinden sich Lebensmittelläden, herrliche Restaurants, Friseure, Cafés, Bars, diverse Ärzte und eine Apotheke.
PKW-Parkplätze (blaue Zone) befinden sich direkt vor dem Haus.
Hier macht wohnen spaß!
Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Investment oder Ihrem neuen Zuhause! Die Schmölzergasse präsentiert stolz eine reizvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 74m², die sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer gleichermaßen interessant ist. Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung bietet ein beeindruckendes Preis-Leistungsverhältnis zu nur 2.090,- € pro m²!
Die Wohnung verfügt über 2 getrennt begehbare Zimmer und ist äußerst wohngemeinschaftsfreundlich, ideal für Studenten oder Berufstätige, die eine harmonische Lebensgemeinschaft suchen. Die intelligente Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und gewährleistet gleichzeitig ausreichend Privatsphäre für alle Mitbewohner.
Eine komplett ausgestattete Küche, die mit 6.000,- € abzulösen ist, ermöglicht Ihnen ein komfortables Kocherlebnis.
Das Badezimmer und das WC sind voneinander getrennt, was praktisch und bequem für die Bewohner ist.
Die Immobilie ist leicht renovierungsbedürftig, jedoch sofort bezugsfähig. Dies ermöglicht Ihnen, ohne Zeitverzögerung einzuziehen und das Potenzial dieser Wohnung zu erkunden. Gestalten Sie die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen, um ein gemütliches Heim oder eine vielversprechende Investition zu schaffen.
Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung sind die niedrigen Betriebskosten. Für Anleger bedeutet dies eine rentable Investition mit geringen laufenden Ausgaben, während Eigennutzer von einer kosteneffizienten Bewirtschaftung profitieren und ihre Wohnträume verwirklichen können.
Zwei Kellerabteile zu je 3,5 m² sind inkludiert und bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Diese attraktive Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten: Egal, ob Sie ein lohnendes Investment suchen oder Ihren eigenen Wohntraum wahr werden lassen wollen, hier finden Sie die ideale Lösung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um diese einzigartige Gelegenheit nicht zu verpassen!
Kostenangaben zzgl. Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Objektinformation
Zimmer: 2
Wohnfläche: 74,14 m²
Gesamtnutzfläche: 74,14 m²
WC (separat): 1
Kosteninformation
Infrastruktur
Lärmbelästigung: geringe Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Hauptbahnhof 2 min. zu Fuß
Einkaufen: Lebensmittelladen, Drogerie, Trafik, Post u.v.m. 2-4 min. zu Fuß
Schule: ja 5 min. zu Fuß
Kindergarten: ja 2 min. zu Fuß
Arzt: diverse Ärzte im Umkreis 2-5 min. zu Fuß
Sonstiges: : FH-Joanneum 5 min. mit öffentl. Verkehrsmitteln
Energieausweis Information
Heizwärmebedarf (HWB): 104,3 [KWh/m²/a]
Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: D
Verfügbar nach Vereinbarung
Objektnummer O2100157883
Kaufpreis
149.000,- €
