Graz - St. Peter! Exklusive Penthouse-Wohnung mit luxuriöser Ausstattung!
Wohnung zu kaufen: Am Bergl 6, 8042 Graz
Das exklusive Wohnviertel; Graz - St. Peter!
Dieser Bezirk zählt zu den beliebtesten Gegenden von Graz. Seinen Lebensmittelpunkt hier zu errichten, gilt als Traum vieler Bewohner der Stadt.
Das modernisierte Gründerzeithaus befindet sich in einer äußerst verkehrsberuhigten Seitenstraße, in leicht erhöhter Position und bietet viel Ruhe, Privatsphäre und einen traumhaften Ausblick. Die repräsentative Liegenschaft, ist zudem von viel Grün umgeben und fügt sich idyllisch ins Landschaftsbild ein. Eine Kombination aus naturnahem Residieren und sehr gut ausgebauter Infrastruktur, begründet die Erlesenheit dieser Wohngegend.
Die optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht es Ihnen, das Herz der Stadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Eine umfassende Nahversorgung mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Ärzten, Kindergärten, Gymnasien und Hochschulen, erhöht die Attraktivität dieser noblen Wohngegend.
Kulinarisch bietet St. Peter ebenfalls einiges; italienisch, griechisch, japanisch, steirisch, – hierorts kann man sich genussvoll durch die Weltkarte schlemmen.
Profitieren Sie durch die nahegelegene Autobahnauffahrt, denn diese erspart Ihnen nicht nur jede Menge kostbare Zeit, sondern bietet auch eine ideale Erreichbarkeit der angrenzenden Länder.
Herrlich angelegte Parkanlagen, eine exklusive Nachbarschaft und die Nähe in die Grazer Innenstadt, zeichnen diese einzigartige Lage aus.
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer exquisiten Eigentumswohnung, die Luxus und Komfort in Perfektion vereint. Diese beeindruckende Wohnung bietet nicht nur eine elegante Ästhetik, sondern auch hochwertige handgefertigte Tischlermöbel sowie eine maßgeschneiderte Tischlerküche mit vielen Raffinessen.
Was diese Wohnung besonders begehrenswert macht, ist die hochmoderne technische Ausstattung. Im Jahr 2020 wurden sämtliche Leitungen, der Bodenaufbau und das Dach erneuert, um sicherzustellen, dass die Immobilie den neuesten technischen Standards entspricht. Dies gewährleistet nicht nur höchste Effizienz, sondern auch Sicherheit und Langlebigkeit.
Während durch edle Materialien und modernste Technologie ein Gefühl von Extravaganz, Bequemlichkeit und Wohlgefühl vermittelt wird, verleihen die hohen Räume und die unverbauten Dachbalken dem Wohntraum einen ganz besonderen und einzigartigen Charakter. Bis ins kleinste Detail durchdacht und veredelt – Wohngefühl trifft auf höchstes Niveau und überzeugt durch hochwertige Ausstattung kombiniert mit einer gut durchdachten Raumaufteilung.
Als Herzstück des Wohnkonzepts ist der helle, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich zu bezeichnen, er macht seinem Namen alle Ehre, denn hier findet man auf über 40m² einen Ort zum Ankommen, an dem man den hektischen Alltag hinter sich lassen kann und in einer unglaublichen Wohlfühlatmosphäre zur Ruhe kommt. Die unverbauten Dachbalken in Kombination mit der indirekten Beleuchtung sowie die Weite des Raumes und der Ausblick, schaffen einen unverwechselbaren Charakter und eröffnen zahlreiche Gestaltungsideen. Das alles klingt zwar beinahe zu schön, um wahr zu sein, doch das war in der Tat noch nicht alles – denn wie wäre es mit einem Sonntagsfrühstück auf der großzügigen Dachterrasse mit Aussicht über alle umliegenden Dächer hinweg. Hier genießen Sie im wahrsten Sinne des Wortes die Sonnenseiten des Lebens und das durch die ideale Südwestausrichtung nahezu den ganzen Tag!
Erleben Sie das Gefühl angekommen zu sein und genießen Sie den absoluten Wohnkomfort, welchen diese traumhafte Immobilie auf 127m², mit sich bringt. Zeitlose Eleganz, in Kombination mit den Annehmlichkeiten eines gehobenen Lebensstils, machen dieses Objekt zum idealen Ort für Menschen, welche ein großzügiges Raumkonzept mindestens genauso zu schätzen wissen, wie eine qualitative Einrichtung.
Zwei Parkplätze direkt vor dem Haus zählen ebenfalls zur Liegenschaft, wobei durchaus die Möglichkeit besteht, Carports sowie eine Elektroladestation zu errichten.
Für die maßangefertigten Möbel ist ein Betrag in Höhe von € 35.000,- zu bezahlen.
Wenn Sie auf der Suche nach etwas Besonderem sind, dann lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin - Sie werden begeistert sein!
Objektinformation
Zimmer: 3
Terrassen: 1
Parkplätze: 2
Wohnfläche: 127 m²
Gesamtnutzfläche: 127 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 27 m²
Kellerraum: 3,5 m²
WC (separat): 1
Kosteninformation
Infrastruktur
Ausblick: Ferne
Lärmbelästigung: absolute Ruhelage
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Linie 64, 68, 72, 73 und 76 2 - 5 min. zu Fuß
Einkaufen: Lebensmittelladen 4 - 7 min. zu Fuß
Schule: ja 3 min. zu Fuß
Kindergarten: ja 4 min. zu Fuß
Arzt: diverse Ärzte im Umkreis 6 - 8 min. zu Fuß
Energieausweis Information
Heizwärmebedarf (HWB): 130,2 [KWh/m²/a]
Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,03
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: D
Verfügbar nach Vereinbarung
Objektnummer O2100158517
Kaufpreis
595.000,- €
