Graz-Wetzelsdorf: 3-Zimmer Gartenwohnung und zugeteiltem Parkplatz

Wohnung zu kaufen: 8053 Graz

unmittelbar neben Bushaltestelle und Billa

Beschreibung

Erfüllen Sie sich den Wohntraum von einer Terrasse und einem großen Eigengarten! Dieser bietet viel Platz zum Garteln, für eine Grillparty oder Auslauf für einen Hund. Die barrierefreie Wohnung ist gut geeignet für Familien, aber auch für Senioren sehr interessant. Die Wohnanlage verfügt über eine gute Infrastruktur, wie eine unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ein Lebensmittelgeschäft, welches fußläufig in wenigen Schritten erreichbar ist.

Die Wohnung besteht aus: 
2 Schlafzimmer
Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse 
Wellmann-Küche mit Kücheninsel! 
Bad mit Dusche und WC 
zugeteiltem Parkplatz barrierefreiem Parkplatz 
moderner Ausstattung wie Buchen-Parkettboden und hochwertigen Elektrogeräten
Außen-Jalousien
Raumheizung mit Umluftheizkörpern über Fernwärmeanschluss
Warmwasser überwiegend durch Solarthermie: eigener Warm-Wasser-Zähler
Wasserentkalkungsanlage
Haus-Sat-Anschluss
ca. 3m²-Kellerabteil
Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum im EG
Kleine Wohnanlage
neuer Elektra-Bregenz Kühlschrank und Whirlpool gegen Ablöse. 

aktuelle Miete netto: 612,27 plus 5,- Küchenmiete, BK netto 152,52
befristeter Mietvertrag bis 15.11.2024

Objektinformation

Zimmer: 3

Terrassen: 1

Parkplätze: 1

Wohnfläche: 72,63 m²

Gesamtnutzfläche: 72,63 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 20 m²

Gartenfläche: 40 m²

Kellerraum: 3 m²

Kosteninformation
Betriebskosten
€ 152,52
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 15,25
Gesamtpreis inkl. USt.
€ 167,77
Gesamtbelastung -monatlich
€ 167,77
Infrastruktur

Lärmbelästigung: geringe Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: vor dem Haus

Einkaufen: vor dem Haus

Schule: Schule 0,5 km

Kindergarten: Kinderbetreuung 0,32

Arzt: Allgemeinmedizin 0,67

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 45,7 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,01

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: C

Baujahr: 2009

Ausstattung

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100160239

Kaufpreis

297.000,- €

Finanzierungsanfrage
Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

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