Beschreibung

Lichtdurchflutete, ruhige 3 Zimmer Wohnung im Bezirk Gries in der Herrmann Lönsgasse 48.

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock mit Blick auf einen grünen Park,
nahe einer Kinderkrippe und einer Volksschule.
Sie eignet sich perfekt für eine Familie mit Kindern.
Die Wohnung wäre eine perfekte 2er WG. Praktisch vor der Türe gibt es eine Direktverbindung zur Karl Franzens Universität, Linie 39.

Sie überzeugt durch ihre perfekte Raumaufteilung und ihre hellen Räume:
Vorraum mit Platz für eine große Garderobe
2 extra begehbare Schlafzimmer mit Blick in den Park
Großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon (Ost-Süd)
Küche mit Essplatz und riesigem Fenster
Badezimmer
Extra WC

Sonstiges:
Klebeparkett, Fernwärme, Allgemeinparkplätze vor dem Haus, Fenster mit Rollos.
Das Haus ist thermisch komplett saniert und verfügt über einen Top Heizwärmebedarf (30,7 HWb)
Eine sehr günstige versperrbare Garage kann zusätzlich angemietet werden. (ca. 140 Euro pro Jahr)
 

Objektinformation

Zimmer: 3

Parkplätze: 1

Wohnfläche: 74 m²

Gesamtnutzfläche: 78 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 6 m²

WC (separat): 1

Kosteninformation