Wohnung zu kaufen: Prankergasse 75, 8020 Graz
In einer ruhigen Sackgasse nahe dem Grazer Hauptbahnhof befindet sich diese gut aufgeteilte Familienwohnung mit 4 Zimmern.
Die lichtduchflutete Wohnung mit Loggia befindet sich im 4. Stock eines Mehrparteienhauses.
und besteht aus:
Großzügiger Flur mit viel Stauraummöglichkeit
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Extra WC
Abstellraum
3 extra begehbare Zimmer
große Wohnküche mit Ausgang auf die verglaste Loggia
Allgemeinparkplätze stehen im Innenhof zur Verfügung, ansonsten ist das Parken vor dem Haus in der grünen Zone möglich.
Sonstiges: Fernwärme, neuer Vinylboden, Kellerabteil mit ca. 5m², perfekte Infrastruktur
Das Haus ist komplett saniert.
Der Rücklagenstand war 2021 bei 14.972,00 Euro.
BK monatlich: 226,31 Euro
Instandhaltung: 87,50 Euro
Sanierungsdarlehen: 174,58 Euro bis April 2029
Insgesamt: 488,39 Euro
Zimmer: 4
Loggia: 1
Parkplätze: 1
Wohnfläche: 96,5 m²
Gesamtnutzfläche: 99,4 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 6,8 m²
Kellerraum: 5 m²
WC (separat): 1
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 3 min. zu Fuß
Einkaufen: 5 min. zu Fuß
Sonstiges: Annenstraße: 4 min. zu Fuß
Heizwärmebedarf (HWB): 79,9 [KWh/m²/a]
Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: C