Helle 4-Zimmer Familienwohnung im 4. Stock mit verglaster Loggia!

Wohnung zu kaufen: Prankergasse 75, 8020 Graz

Beschreibung

In einer ruhigen Sackgasse nahe dem Grazer Hauptbahnhof befindet sich diese gut aufgeteilte  Familienwohnung mit 4 Zimmern.
Die lichtduchflutete Wohnung mit Loggia befindet sich im 4. Stock eines Mehrparteienhauses.
und besteht aus:
Großzügiger Flur mit viel Stauraummöglichkeit
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Extra WC
Abstellraum
3 extra begehbare Zimmer
große Wohnküche mit Ausgang auf die verglaste Loggia

Allgemeinparkplätze stehen im Innenhof zur Verfügung, ansonsten ist das Parken vor dem Haus in der grünen Zone möglich.
Sonstiges: Fernwärme, neuer Vinylboden, Kellerabteil mit ca. 5m², perfekte Infrastruktur

Das Haus ist komplett saniert.
Der Rücklagenstand war 2021 bei 14.972,00 Euro.

BK monatlich:                   226,31 Euro
Instandhaltung:                  87,50 Euro
Sanierungsdarlehen:       174,58 Euro bis April 2029
Insgesamt:                        488,39 Euro


 

Objektinformation

Zimmer: 4

Loggia: 1

Parkplätze: 1

Wohnfläche: 96,5 m²

Gesamtnutzfläche: 99,4 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 6,8 m²

Kellerraum: 5 m²

WC (separat): 1

Kosteninformation
Betriebskosten
€ 205,74
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 20,57
Gesamtpreis inkl. USt.
€ 226,31
Sonstiges*
€ 262,07
Gesamtpreis inkl. USt.
€ 262,07
Summe
€ 467,81
Umsatzsteuer
€ 20,57
Gesamtbelastung -monatlich
€ 488,38
Infrastruktur

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 3 min. zu Fuß

Einkaufen: 5 min. zu Fuß

Sonstiges: Annenstraße: 4 min. zu Fuß

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 79,9 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: C

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100156853

Kaufpreis

197.000,- €

Finanzierungsanfrage
Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Mobil: 06643807736
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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