Idylle in wunderbarem grünen Ambiente Lassnitzthal

Haus zu kaufen: 8200 Laßnitzthal

Raum Lassnitzthal

Beschreibung

Am Waldesrand  liegt das Haus eingebettet in einen liebevoll gestalteten Garten, der sich in 3 Terrassen erschließt
Die Liegenschaft  besteht aus einem Altbau mit ca. 60 m², 2017 wurde dieser ältere Teil durch einen massiven Holzneubau erweitert.

Das Haus ist in Hanglage situiert  und teilt.sich auf wie folgt:
Windfang, kleiner Vorrraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, Sauna mit Ausblick!
Zugang zum offenen Bereich: Küche mit Kücheninsel und Tischhherd, Esszimmer, Wohnzimmer.
Kellerbereich von außen begehbar: Wirtschaftsraum mit WC und Waschbecken, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, kleiner beheizbarer Kellerraum, Tankraum Heizraum.

Gemütliche Plätze  - wie der Teich mit Bachlauf oder auch ein Grillplatz laden zum Verweilen ein.
Genießen Sie den Duft der Rosen und Lavendel  - und die wunderbare Ruhe - nur gestört duch das Vogelgezwitscher....

Energieausweis ist in Arbeit.
 

Objektinformation

Zimmer: 4

Parkplätze: 3

Wohnfläche: 110 m²

Gesamtnutzfläche: 110 m²

Kellerraum: 60 m²

Grundstücksfläche: 1700 m²

WC (separat): 1

Baujahr: 2017

Provision
Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: absolute Ruhelage

Einkaufen: 2 - 7 Min. mit Auto

Schule: Schulbus

Kindergarten: Kindergartenbus

Arzt: Ärztezentrum Laßnitzhöhe 9 Min. mit Auto

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 127,9 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: D

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,53

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: C

Ausstattung

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100160343

Kaufpreis

412.000,- €

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Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

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