Idylle in wunderbarem grünen Ambiente Lassnitztha - l VERKAUFT !!
Haus zu kaufen: 8200 Laßnitzthal
Raum Lassnitzthal
Beschreibung
Am Waldesrand liegt das Haus eingebettet in einen liebevoll gestalteten Garten, der sich in 3 Terrassen erschließt
Die Liegenschaft besteht aus einem Altbau mit ca. 60 m², 2017 wurde dieser ältere Teil durch einen massiven Holzneubau erweitert.
Das Haus ist in Hanglage situiert und teilt.sich auf wie folgt:
Windfang, kleiner Vorrraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, Sauna mit Ausblick!
Zugang zum offenen Bereich: Küche mit Kücheninsel und Tischhherd, Esszimmer, Wohnzimmer.
Kellerbereich von außen begehbar: Wirtschaftsraum mit WC und Waschbecken, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, kleiner beheizbarer Kellerraum, Tankraum Heizraum.
Gemütliche Plätze - wie der Teich mit Bachlauf oder auch ein Grillplatz laden zum Verweilen ein.
Genießen Sie den Duft der Rosen und Lavendel - und die wunderbare Ruhe - nur gestört duch das Vogelgezwitscher....
Energieausweis ist in Arbeit.
Objektinformation
Zimmer: 4
Parkplätze: 3
Wohnfläche: 110 m²
Gesamtnutzfläche: 110 m²
Kellerraum: 60 m²
Grundstücksfläche: 1700 m²
WC (separat): 1
Baujahr: 2017
Provision
- Maklerprovision: 3,60% Provision inkl. gesetzlicher MwSt.
- Kaufpreis exkl. Kaufnebenkosten, Betriebskosten lt. Angabe
- Nebenkostenübersicht herunterladen
Infrastruktur
Ausblick: Ferne
Lärmbelästigung: absolute Ruhelage
Einkaufen: 2 - 7 Min. mit Auto
Schule: Schulbus
Kindergarten: Kindergartenbus
Arzt: Ärztezentrum Laßnitzhöhe 9 Min. mit Auto
Energieausweis Information
Heizwärmebedarf (HWB): 127,9 [KWh/m²/a]
Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,53
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: C
Ausstattung
Verfügbar nach Vereinbarung
Objektnummer O2100160343
Kaufpreis
412.000,- €
Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler