Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Ende der 1970er Jahren vereint klassischen Bungalow-Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit einem durchdachten Grundriss und einem sofort bezugsfähigen Zustand bietet es die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause.

Raumwunder mit Wohlfühlfaktor:

Die beeindruckende Raumhöhe von 2,8 Metern und die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein helles, luftiges Ambiente und ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das geräumige Wohnzimmer führt direkt auf die sonnige Terrasse, von der aus Sie das beeindruckende, 1.000 m² große, ebene Grundstück betreten. Dieser weitläufige Garten ist ein Paradies für Gartenliebhaber und bietet unendliche Gestaltungsmöglichkeiten – ob für einen liebevoll angelegten Garten, eine Spielwiese für Kinder oder ein kleines Naturrefugium.

Vielseitigkeit und Erweiterungspotenzial:

Mit einer Bebauungsdichte von 0,3 bis 0,6 haben Sie zudem die Freiheit, das Grundstück nach Ihren Vorstellungen weiter zu entwickeln. Ob ein zusätzlicher Baukörper, ein Gästehaus oder eine luxuriöse Poollandschaft – hier ist alles möglich. Der noch unausgebaute Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial von bis zu 80 m², perfekt für ein weiteres Schlafzimmer, ein Atelier oder ein Spielzimmer.

Vollunterkellert und bereit für Ihre Ideen:

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Raum, der sich ideal für Fitness, Sauna, Hobbyräume oder als Werkstatt nutzen lässt. Direkt neben dem Haus befindet sich eine praktische Garage, die Schutz für Ihr Fahrzeug bietet und zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt.

Entdecken Sie die Möglichkeiten:

Dieses Haus strotzt vor Potenzial und wartet nur darauf, von Ihnen individuell gestaltet und bewohnt zu werden. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim und genießen Sie ein Leben voller Möglichkeiten!

Nachhaltigkeit im Blick:

Das großzügige Grundstück und die weitläufigen Dachflächen eignen sich hervorragend für die Installation alternativer Energiequellen, sodass Sie Ihr Zuhause nachhaltig und energieeffizient gestalten können.

Das Haus für Ihre Familie gliedert sich derzeit wie folgt auf:

Das Erdgeschoss dieses Hauses bietet eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort miteinander vereint. Der überdachte Vorplatz ermöglicht einen bequemen Zugang zur Garage und führt in den Windfang, der als praktischer Eingangsbereich dient. Von hier aus gelangt man in den Vorraum, der das Zentrum des Erdgeschosses bildet und die verschiedenen Räume miteinander verbindet. Die Küche liegt in direkter Nähe zur Essdiele, die durch ihre offene Gestaltung einen fließenden Übergang zum Wohnraum schafft. Der Wohnraum bietet Zugang zur Terrasse und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann, sowie über zwei Bäder und ein separates WC. Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Kellergeschoss ist funktional ausgestattet und bietet neben dem Vorraum mehrere Nutzräume, die vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung bieten. Der Heizraum und der angrenzende Tankraum sorgen für die technische Versorgung des Hauses, während der Vorräteraum ideal zur Lagerung von Lebensmitteln oder anderen Gegenständen geeignet ist. Der Hobbyraum bietet Raum für kreative Tätigkeiten oder sportliche Betätigung. Eine Besonderheit stellt die Schleuse mit Kiesfilter dar, die Zugang zum Schutzraum gewährt und für zusätzliche Sicherheit sorgt. Der Schutzraum selbst kann als Rückzugsort oder zur Lagerung von wertvollen Gegenständen genutzt werden. Diese durchdachte Anordnung der Räume im Kellergeschoss ergänzt die funktionale Struktur des Hauses perfekt.

Heiz- und Stromkosten
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher ca. 4.000 Liter/Jahr) und Stromkosten (bisher ~ € 31,- inkl. 20% USt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.

Energieausweisinformation
Der Eigentümer wurde über das Energieausweisvorlagegesetz in Kenntnis gesetzt und wird diesen innerhalb von 14 Tagen nachreichen.
 

Objektinformation

Zimmer: 5

Terrassen: 1

Parkplätze: 1

Wohnfläche: 146 m²

Gesamtnutzfläche: 277 m²

Kellerraum: 94 m²

Grundstücksfläche: 1314 m²

WC (separat): 1

Baujahr: 1976