Investieren Sie gewinnbringend in dieses ausgeklügelte Projekt!
Haus zu kaufen: Ebenholzstraße 24, 8062 Gschwendt
Das perfekte Zusammenspiel von Stadt- und Landleben.
Der Zauber der Region des nördlichen Hügellandes, besteht nicht nur in seiner malerischen, unverwechselbaren Landschaft mit seinen langgezogenen Hügelrücken, sondern auch durch sein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Sehenswürdigkeiten.
Und genau hier befindet sich Ihr neues Projekt, im beschaulichen Örtchen Gschwendt bei Kumberg - nur 20 Minuten von Graz entfernt.
Gerade für Familien ist Gschwendt die perfekte Möglichkeit, um alle wichtigen Anlaufstellen in kürzester
Distanz zu wissen, denn direkt im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Volksschule, die von Ihrem
künftigen Zuhause aus ganz leicht zu Fuß zu erreichen sind.
Die ausgezeichnete Infrastruktur, eine lückenlose Abdeckung für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie ein
reichliches Angebot an Freizeitaktivitäten machen Gschwendt definitiv zu einem Platz zum Bleiben!
Beschreibung
Ergreifen Sie die seltene Möglichkeit in dieses bereits bewilligte und ausgeklügelte Projekt - nur 20 Minuten von Graz entfernt, gewinnbringend zu investieren!
Nutzen Sie den Vorteil des rund 185m² großen Bestandshauses, welches zum sofortigen Einzug bereitsteht.
Die bewilligte Planung umfasst eine zusätzliche Wohnnutzfläche von rund 470m², welche sich auf drei Maisonetten und eine Penthousewohnung verteilt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 82m² und 130m², wovon jede Einzelne über Terrassen und/oder Gartenanteile verfügt, wodurch ein breit gefächertes Mieter-/Eigennutzerklientel entsteht.
Umfang des Angebotes:
• Bewilligtes Bauvorhaben
• Ausgeklügelte Einreichplanung
• Bezugsfähiges Bestandshaus mit rund 185m²
Infos zum Bestandsobjekt:
Das sofort bezugsfähige Bestandshaus bietet auf rund 185m² Wohnfläche,
5 getrennte Zimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten, eine Galerie und eine Küche mit Essbereich.
Es besticht vor allem durch die Tatsache, dass in den letzten Jahren einiges erneuert wurde, - wie
beispielsweise, Fenster, Böden und der Stromkreis. Zudem befindet es sich innen wie außen, in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine gute Raumaufteilung, hohe Räume und großflächige Fensterflächen, wodurch ein offenes und gemütliches Wohngefühl entsteht.
Das Nebengebäude mit rund 190m², welches für die durchdachte Planung weichen müsste, wurde vormals als Stall und Wirtschaftsräumlichkeit genutzt und verfügt über mehrere Strom- und Wasseranschlüsse. Teilweise ist die Liegenschaft auch unterkellert.
Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von 2.809m². Zum im Dorfgebiet liegenden Bauland mit einer Baudichte von 0,2 - 0,5 zählen rund 2.200m², wodurch sich eine mögliche Bebauung von 1.100m² brutto ergibt.
Das unmittelbar angrenzende Freilandgrundstück von rund 600m², wurde ideal für großflächige Gartenanteile geplant. Zudem befindet sich das eben ausgeformte Grundstück in einer vollkommen ruhig gelegenen Sackgasse und bietet einen Ausblick zum Schöckl.
Interesse geweckt?
Dann machen Sie dieses Projekt zu Ihrem Erfolg!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Objektinformation
Parkplätze: 10
Wohnfläche: 655 m²
Gesamtnutzfläche: 675 m²
Grundstücksfläche: 2809 m²
Infrastruktur
Ausblick: Ferne
Lärmbelästigung: geringe Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Linie 201 4 min. zu Fuß
Einkaufen: Lebensmittelläden, Apotheke u.s.w. 5 - 8 min. mit Auto
Schule: ja 7 min. zu Fuß
Kindergarten: ja 6 min. zu Fuß
Arzt: diverse Ärzte im Umkreis 3 - 6 min. mit Auto
Energieausweis Information
Verfügbar nach Vereinbarung
Objektnummer O2100156208
Kaufpreis
600.000,- €
