Investieren Sie jetzt in die Zukunft! Anlegerwohnungen im Stadtkern!
Wohnung zu kaufen: Schmiedgasse 14 - 16, 8430 Leibnitz
Neben einer facettenreichen Gastronomie, die von der Brettljause, bis hin zum feinen Hauben Dinner im Restaurant reicht, gibt es zahlreiche weitere Highlights, die Leibnitz zu bieten hat!
Einen Katzensprung von diesem Projekt entfernt, befindet sich der Leibnitzer Hauptplatz, welcher beispielsweise die perfekte Infrastruktur für einen ausgiebigen Shoppingtag bietet.
Vollkommen entspannt kann man in einem der vielen Kaffeehäuser, oder in deren Gastgärten die Zeit genießen. Die wöchentlich stattfindenden Kulinarischen Schmankerl-Märkte ziehen Jung und Alt aus dem Umland in diese Region.
Für alle die Sport und Bewegung lieben, gibt es zahlreiche Wander- und Radwege und im Sommer holt man sich die beste Abkühlung in einem der unzähligen Badebetriebe. Ob man nun ein Fan des Freibadfeelings, oder eher ein Naturmensch ist – in Leibnitz finden Sie ganz bestimmt Ihren idealen Badeort. Abenteuerlich und abkühlend kann aber auch eine Kanufahrt auf der Sulm sein.
Besonders bekannt ist die Stadt Leibnitz auch durch das alljährliche Herbstfest im Oktober, das den krönenden Abschluss der Herbst- und Weinlesefeste in der Südsteiermark darstellt. Die Bilder der vergangenen Jahre zeigen auf, dass die Sonne am zweiten Oktoberwochenende besonders gerne in Leibnitz vorbeischaut.
Beschreibung
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Ergreifen Sie diese seltene Möglichkeit, in ein Erstbezugsprojekt inmitten des Leibnitzer Stadtkerns, gewinnbringend zu investieren!
Durch die sensationelle Lage als auch durch die Tatsache, dass rund 57 Hochgaragen/Parkflächen im Freien sowie eine enorme Anzahl an Wohnungen mit Grünflächen eingeplant wurden, eignet sich dieses Projekt sowohl als Anlageobjekt als auch für Eigennutzer.
Die Planung dieser Wohnungseinheit umfasst rund 56m² und teilt sich in:
einen Vorraum, ein lichtdurchströmtes rund 29m² großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse sowie in den 70m² großen Garten, ein Tageslicht-Badezimmer inkl. WC und Dusche und ein geräumiges Schlafzimmer, worüber Sie ebenfalls auf die Terrasse/-in den Garten gelangen.
Die gesamte Anlage umfasst eine Wohnnutzfläche von rund 2.500m² welche sich auf 36 Einheiten verteilt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 45m² und 100m², wovon jede Einzelne über Freiflächen von 12m² bis 87m² verfügt, wodurch ein breit gefächertes Mieter-/Eigennutzerklientel entsteht.
Einmalig geplante Grundrisse, hochwertige Baustoffe, strapazierfähige Oberflächen und ein zeitloses Design, sorgen für gute Vermietbarkeit und Sorglosigkeit für viele Jahrzehnte!
Parkflächen können je nach Bedarf, separat erworben werden.
Interesse geweckt?
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Objektinformation
Zimmer: 2
Terrassen: 1
Loggia: 1
Parkplätze: 1
Wohnfläche: 56 m²
Gesamtnutzfläche: 56 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 16 m²
Gartenfläche: 71 m²
Infrastruktur
Ausblick: Ferne
Lärmbelästigung: geringe Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Linie 613, 614, 615 und Bahnhof Leibnitz 2 - 8 min. zu Fuß
Einkaufen: Lebensmittelläden, Bäckerei, Apotheke u.v.m. 2 - 7 min. zu Fuß
Schule: ja 4 min. zu Fuß
Kindergarten: ja 3 min. zu Fuß
Arzt: diverse Ärzte im Umkreis 2 - 5 min. zu Fuß
Sonstiges: : Autobahnauffahrt A9 4 min. mit Auto
Energieausweis Information
Heizwärmebedarf (HWB): 42 [KWh/m²/a]
Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,6
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: A+
Verfügbar nach Vereinbarung
Objektnummer O2100155571
Kaufpreis
199.000,- €
