Jetzt investieren! Stilvolle Geschäftsfläche in Graz-Umgebung!
Unternehmen zu mieten: Grazer Straße 48i, 8062 Kumberg
Ihr ideal sichtbarer Erstbezugs-Standort, in einem modernen Gewerbepark.
Erst vor wenigen Jahren entstand dieser neue Gewerbepark und punktet mit seiner optimalen Sichtbarkeit, denn direkt an der Verbindungsstraße Graz-Weiz liegend, sticht diese Gewerbeeinheit regelrecht hervor und könnte Ihnen durch die hohe Kundenfrequenz umgehend neue Kunden verschaffen.
Zu Ihrer Nachbarschaft zählen unter anderem; das Gesundheitsstudio Kumberg, vier angesehene Facharztpraxen, eine Apotheke, ein Spar, ein Blumenhandelsgeschäft u.v.m..
Dank der naheliegenden Bushaltestelle der Linien 200, 201, 240 und 260, lässt sich Ihre neue Geschäftsfläche ganz einfach erreichen.
Zudem stehen Ihrem Personal für die wohlverdiente Mittagspause, diverse Gasthäuser und der angrenzende Spar zur Verfügung.
Anhänge
Beschreibung
Profitieren Sie aus Lage, Preis und Anbindung!
(Virtueller Rundgang - Siehe Link)
Nicht nur ideal, sondern als großartig zu bezeichnen ist diese neue, lichtdurchflutete Geschäftsfläche, thronend im ersten und zugleich letzten Stock eines modernen Gewerbeparks für Ihr Business.
Auf rund 395m² können Sie Ihre Idee verwirklichen und sich ganz nach Ihrer Vorstellung einrichten. Denn die Geschäftsfläche befindet sich momentan noch im Rohbau (Edelrohbau) und wartet bereits darauf, nach Ihren Wünschen und Ansprüchen und auf Kosten des Vermieters, zugeschnitten und gestaltet zu werden.
Ihre neue Geschäftsräumlichkeit ist barrierefrei und vollkommen bequem mittels Fahrstuhls, welcher direkt im Empfangsbereich endet, zu erreichen.
Für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen zahlreiche Parkplätze direkt vor der Liegenschaft zur Verfügung und sind im Mietpreis bereits enthalten.
Auf Wunsch können noch weitere angrenzende Lagerflächen im Ausmaß von mehreren 100m² angemietet werden.
Zu schön um wahr zu sein? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von uns beraten!
Objektinformation
Zimmer: 7
Parkplätze: 1
Gesamtnutzfläche: 395 m²
WC (separat): 4
Kosteninformation
Infrastruktur
Ausblick: Ferne
Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Linie 200, 201, 240 und 260 2 min. zu Fuß
Einkaufen: Lebensmittelladen, Apotheke 1 min. zu Fuß
Schule: ja 3 min. mit Auto
Kindergarten: ja 4 min. mit Auto
Arzt: diverse Ärzte im Umkreis 2 - 8 min. zu Fuß
Sonstiges: : Graz - Mariatrost 8 min. mit Auto
Energieausweis Information
Heizwärmebedarf (HWB): 34,7 [KWh/m²/a]
Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,8
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: A
Baujahr: 2022
Ausstattung
Verfügbar nach Vereinbarung
Objektnummer O2100155926
Mietpreis
5.450,- €
Ansprechpartnerin
Jennifer Reichert-Kneissl