Jetzt investieren und profitieren! Kleinwohnung in der Koßgasse 16!
Wohnung zu kaufen: Koßgasse 16, 8010 Graz
Die begehrte Lage im Bezirk St. Leonhard bietet viele Möglichkeiten und wird vor allem von Studenten sehr geschätzt.
Die technische Universität, erreichen Sie bereits in 10 Gehminuten.
Nur einen Steinwurf von der Wohnung entfernt, befindet sich ein Lebensmittelladen, wodurch Sie völlig bequem Ihren täglichen Einkauf - am Heimweg - erledigen können. Im nahen Umfeld befinden sich zudem eine Bäckerei, weitere diverse Lebensmittelläden, Drogeriegeschäfte, gemütliche Cafe's und Restaurants, sowie Banken und Ärzte.
Die Bushaltestelle der Linie 63 und 64, als auch die Straßenbahnhaltestelle der Linie 6 erreichen Sie ebenso, fußläufig in kürzester Zeit.
Beschreibung
Investieren Sie jetzt in eine einladende und gut vermietete Anleger-Wohnung, im begehrten Bezirk St. Leonhard - die ideale Singlewohnung mit durchdachter Raumaufteilung!
Diese charmante Kleinwohnung bietet auf 32 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.
Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie ein geräumiger Vorraum, der genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Das Badezimmer ist mit einem WC, einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet - hier können Sie sich entspannen und erfrischen.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Das Wohn-Ess-Schlafzimmer ist der perfekte Rückzugsort zum Entspannen, Essen und Schlafen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, wo Sie frische Luft und einen herrlichen Ausblick genießen können.
Ein weiteres Highlight ist das inbegriffene Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Die zentrale Lage garantiert Ihnen eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Cafés und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Investieren Sie in diese attraktive Anleger-Wohnung und profitieren Sie von einer stabilen Rendite und langfristigen Wertsteigerungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, in den aufstrebenden Immobilienmarkt von St. Leonhard einzusteigen und sichern Sie sich eine solide Investition für die Zukunft.
Objektinformation
Zimmer: 1
Loggia: 1
Parkplätze: 1
Wohnfläche: 32 m²
Gesamtnutzfläche: 32 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 4,4 m²
Kosteninformation
Infrastruktur
Ausblick: Ferne
Lärmbelästigung: geringe Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 3, Bus Linie 60, 63 und 64 2 - 5 min. zu Fuß
Einkaufen: Lebensmittelladen, Drogerie, Bank, Trafik u.v.m. 1 - 3 min. zu Fuß
Schule: ja 3 min. zu Fuß
Kindergarten: ja 3 min. zu Fuß
Arzt: diverse Ärzte im Umkreis 3 - 6 min. zu Fuß
Sonstiges: : Technische Unsiversität 9 min. zu Fuß
Energieausweis Information
Heizwärmebedarf (HWB): 64,3 [KWh/m²/a]
Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,08
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: D
Verfügbar nach Vereinbarung
Objektnummer O2100155606
Kaufpreis
109.000,- €
