Jetzt Mehrheitsanteile sichern! Zwei Etagen mit 19 Top-Wohnungen!
Wohnung zu kaufen: Schmiedgasse 14-16, 8430 Leibnitz
Das perfekte Zusammenspiel von Stadt- und Landleben.
Die Bezirkshauptstadt Leibnitz mit derzeit etwas mehr als 12.000 Einwohnern, gilt vor allem als Wein-, Kultur-, Schul- und Einkaufsstadt und liegt direkt an der Achse Graz - Marburg.
Die Innenstadt von Leibnitz überzeugt mit einem ausgewogenen Branchenmix und zahlreichen Shoppingmöglichkeiten.
Leibnitz bietet einen optimalen Ausgangspunkt für
Ausflüge in die Umgebung. Die kulturellen Sehenswürdigkeiten, sowie Freizeitmöglichkeiten begeistern Jung und Alt.
Anhänge
Beschreibung
Profitieren Sie von dieser seltenen Gelegenheit auf Mehrheitsanteile, eines stilvollen und modernen Bauprojekts, inmitten des Leibnitzer Stadtkerns!
Durch die einmalige, zentrale Lage, die gelungene Grundrissplanung und den modernen Baustil, wird die künftige Mietersuche zu einem Kinderspiel und sichert Ihnen stabile Einnahmen für die Zukunft.
Das gesamte Bauprojekt umfasst eine Wohnnutzfläche von rund 2.500m² und verteilt sich auf 36 Einheiten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 45m² und 100m² und jede Einzelne verfügt über Freiflächen von 12m² bis 87m², wodurch ein breit gefächertes Mieter-/Eigennutzerklientel entsteht.
Dieses Angebot umfasst auf einer Fläche von rund 1425m², zwei komplette Geschosse im 2. und 3. Obergeschoss, mit gesamt 19 Wohneinheiten. Sowohl 2-3 Zimmerwohnungen, als auch die drei beliebten Maisonette-Wohnungen der Anlage, zählen zu diesem Angebot.
Umgesetzt wird das Projekt mit viel Sorgfalt und den Fachkenntnissen eines verlässlichen, ortsansässigen Baumeisterunternehmens, welches viel Wert auf hochwertige und langlebige Materialien legt, wie z.B.: großformatige Feinsteinzeug-Fliesen, moderne Eichenparkettböden, großflächige Kunststoff-Alufenster mit 3-Fach-Isolierverglasung inkl. Rollläden, flächendeckende Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, angenehmen Raumhöhen u.v.m..
Zudem verfügt die Anlage über 57 Hochgaragenparkflächen, welche bei Bedarf zusätzlich erworben werden können.
Der Baustart dieser zentral gelegenen Wohnanlage ist für Sommer 2023 geplant, mit Fertigstellung 2025.
Interesse geweckt?
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* Bei den gezeigten Bildern in dieser Anzeige handelt es sich teilweise um eine unverbindliche 3D- Visualisierungen sowie um Beispielbilder, wodurch Ihnen eine bessere räumliche Vorstellung und Einrichtungsmöglichkeit geboten wird.
Objektinformation
Zimmer: 2
Balkone: 1
Terrassen: 1
Loggia: 1
Parkplätze: 57
Wohnfläche: 1424 m²
Gesamtnutzfläche: 1424 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 321 m²
Infrastruktur
Ausblick: Ferne
Lärmbelästigung: geringe Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Linie 607, 613, 614, 615 und Bahnhof Leibnitz 2 - 8 min. zu Fuß
Einkaufen: Lebensmittelladen, Apotheke, Trafik, Kino u.v.m. 2 - 5 min. zu Fuß
Schule: ja 4 min. zu Fuß
Kindergarten: ja 3 min. zu Fuß
Arzt: diverse Ärzte im Umkreis 2 - 5 min. zu Fuß
Sonstiges: : Autobahnauffahrt A9 5 min. mit Auto
Energieausweis Information
Heizwärmebedarf (HWB): 41,7 [KWh/m²/a]
Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,61
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: A+
Verfügbar nach Vereinbarung
Objektnummer O2100154690
Kaufpreis
5.100.000,- €
