Beschreibung

Willkommen in dieser beeindruckenden 76 m² großen Eigentumswohnung, die kürzlich kernsaniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet wurde.

Diese exklusive Wohnung befindet sich im obersten Stock eines 7-stöckigen Gebäudes und bietet Ihnen einen Balkon als auch eine Loggia mit einem einzigartigen Blick auf die Stadt und den majestätischen Schlossberg.

Das stilvolle Raumkonzept umfasst zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer und ein separates WC.

Die Tischlerküche wurde mit hochwertigen Bosch-Geräten, darunter ein Induktionsfeld, ein Side-by-Side-Kühlschrank und ein Dampfgarer, ausgestattet.

Das Badezimmer ist ein wahres Designer-Paradies mit einer luxuriösen Regendusche und erstklassigen Armaturen.

Die gesamte Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und besticht durch edlen Eichenparkettboden sowie moderne, großformatige Feinsteinzeugfliesen. Die flächenbündigen Tischlertüren verleihen der Wohnung ein elegantes und nahtloses Erscheinungsbild.

Genießen Sie das komfortable und edle Beleuchtungskonzept, das die Räume perfekt in Szene setzt. Ein elektrischer Kamin mit Heizfunktion und Farbspektrum sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und ermöglicht Ihnen, die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen zu beleuchten und in Szene zu setzen.

Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage für ein optimales Raumklima zu jeder Jahreszeit. Durch die individuelle Bedienung einer Gastherme (Brennwertgerät) haben Sie die volle Kostenkontrolle über Warmwasser und Heizung. Zusätzlich wurden stilvolle Akustikpaneele integriert, die das Raumkonzept harmonisch abrunden.

Freuen Sie sich auf den exklusiven Stadtblick sowie Fernblick auf die schönsten Flecken von Graz.

Dieses Wohnjuwel wird Sie mit seinem außergewöhnlichen Panorama begeistern.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Luxus und Komfort auf höchstem Niveau.

**Das Sanierungsdarlehen welches derzeit monatlich über die Rücklagen beglichen wird, muss mitübernommen werden.**

**Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher € 50.- inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.**

Objektinformation

Zimmer: 3

Balkone: 1

Loggia: 1

Wohnfläche: 72 m²

Gesamtnutzfläche: 76 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 6 m²

Kellerraum: 4,5 m²

Kosteninformation