Maisonetten- Traum in familienfreundlicher Umgebung! 2 Carportabstellflächen inklusive!
Wohnung zu kaufen: Webersiedlung 7, 8402 Werndorf
Dieses familienfreundliche Zuhause befindet sich im beliebten südlichen Umland von Graz, in Werndorf.
Trotz Gefühl von Ländlichkeit, dürfen Sie sich an einer guten öffentlichen Anbindung erfreuen, denn in nur wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof, sowie die Bushaltestelle der Linie 600 und 630, fußläufig.
Rund um die Wohnanlage befinden sich äußerst gepflegte, begrünte Allgemeinflächen samt inkludiertem großzügigen Spielplatz - schließlich steht Wohlfühlen hier am Programm - für Alt und Jung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, eine Bank, eine Apotheke, aber auch diverse Restaurants und Cafés.
Und für Ihre Kleinen bietet die familienfreundliche Gemeinde Schulen, Kindergärten und Nachmittagsbetreuung an.
Auch Sportlerinnen und Sportler kommen hierorts nicht zu kurz. Ob gemütliches Laufen der Mur entlang, Radfahren oder Schwimmen, in dieser Umgebung wird Ihnen so einiges geboten!
Beschreibung
Eingebettet in der bekannten und sehr beliebten Webersiedlung in Werndorf, hebt sich diese ab sofort verfügbare Maisonetten-Wohnung hervor.
Bereits beim Betreten der Wohnung lässt sich schnell feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige und lichtdurchströmte Wohnung handelt. Sonne, Ruhe und ein reichliches Platzangebot, sind nur einige der vielen Vorteile, die Sie hier erwarten.
Besonders erwähnenswert ist, dass beide Wohnebenen über großzügige Freiflächen in Form eines Balkons und einer Dachterrasse verfügen, welche zum Sonne tanken und verweilen, geradezu einladen.
Edle Keramiken im Badezimmer, Echtholz Geländer kombiniert mit Edelstahl, sowie Versace Fliesen und Türen, sind eindeutige Indizien für eine gute und solide Umsetzung dieses eleganten und nachhaltig gestalteten Wohnraums, welches Sie vielleicht künftig bewohnen werden.
Die Maisonette teilt sich in:
Vorraum, lichtdurchströmter Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon und Aufgang zur Galerie, eine geräumige separate Küche mit Fenster, ein edles Badezimmer inkl. eleganter Badewanne und Wellnessdusche, ein separates WC, zwei getrennt begehbare Zimmer und eine herrliche großflächige Galerie, mit Zugang zur Dachterrasse.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über 2 Carportplätze und ein Kellerabteil.
Für Fahrräder steht ebenfalls genügend Platz zur Verfügung!
Neugierig geworden? Vereinbaren sie ganz einfach einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Wohnqualität!
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher € 108,- inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Objektinformation
Zimmer: 4
Balkone: 1
Terrassen: 1
Parkplätze: 2
Wohnfläche: 105 m²
Gesamtnutzfläche: 105 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 22 m²
Kellerraum: 10 m²
Kosteninformation
Infrastruktur
Ausblick: Ferne
Lärmbelästigung: geringe Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, Bushaltestelle der Linie 600 und 620 4 - 10 min. zu Fuß
Einkaufen: Lebensmittelladen, Post, Apotheke 3 - 6 min. zu Fuß
Schule: ja 7 min. zu Fuß
Kindergarten: ja 6 min. zu Fuß
Arzt: diverse Ärzte im Umkreis 3 - 6 min. mit Auto
Sonstiges: : Autobahn 5 min. mit Auto
Energieausweis Information
Heizwärmebedarf (HWB): 89,5 [KWh/m²/a]
Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,32
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: C
Verfügbar nach Vereinbarung
Objektnummer O2100156795
Kaufpreis
250.000,- €
