Elegante Erstbezugswohnung! Sofort beziehbar!

Wohnung zu mieten: 8401 Kalsdorf bei Graz

Genießen Sie das Leben im schönen Grazer Randbezirk Kalsdorf bei Graz.

Trotz Gefühl von Ländlichkeit, dürfen Sie sich an einer guten öffentlichen Anbindung erfreuen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof als auch die Bushaltestelle der Linie 600 und 630.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Ärzte, eine Bank, eine Apotheke aber auch diverse Restaurants und Cafés.

Alleine das Freizeitangebot hierorts, wird Sie bereits überzeugen!

Beschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Erstbezugswohnung, besticht nicht nur durch die gegebene Barrierefreiheit, sondern vor allem durch ihre elegante Klarheit.
Die Wohnräume folgen den großflächigen Fensterfronten im Wohn- und Schlafzimmer, die Ihr neues Zuhause mit viel Licht erstrahlen lässt.
Durch die südliche Ausrichtung, erlangen Sie genügend Helligkeit in der Wohnung.

Ihr Platz an der Sonne auf der rund 17m² Terrasse, bietet Ihnen eine schöne Aussicht in den ruhigen Innenhof und einen herrlichen Blick zur historischen Villa „Fince“.
Eine entspannte Wohnatmosphäre ist Ihnen also sicher und dazu noch jede Menge weiterer Komfort. Wie beispielsweise elektrische Raffstores, Fußbodenheizung, ein modernes Badezimmer, welches mit einer Go-In-Dusche ausgestattet ist, edle Eichenparkettböden und Barrierefreiheit.

Diese sofort anmietbare Erstbezugswohnung teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Badezimmer mit Fenster, ebenerdiger Dusche und WC, ein heller Wohn- Essbereich mit anschließender Küche und Zugang auf die Terrasse sowie ein Schlafzimmer worüber Sie ebenfalls auf die Terrasse gelangen.

Selbstverständlich verfügt die Wohnung über ein zugeteiltes Kellerabteil, das für mehr Stauraum sorgt.

Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher € 78.- inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.

Ein Tiefgaragenparkplatz kann zusätzlich um nur € 60,00 monatlich angemietet werden.

Sie sind überzeugt? Dann rufen Sie uns gleich an und ergreifen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich gleich Ihre neue Erstbezugswohnung.
 

Objektinformation

Zimmer: 2

Balkone: 1

Parkplätze: 1

Wohnfläche: 53 m²

Gesamtnutzfläche: 53 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 17 m²

Kellerraum: 5 m²

Kosteninformation
Miete
€ 516,71
exkl. 10% USt.
Betriebskosten
€ 130,56
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 64,73
Gesamtmiete inkl. USt.
€ 712,-
Gesamtbelastung -monatlich
€ 712,-
Kaution
€ 2.550,-
Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof und Buslinie 630 4 min. zu Fuß

Einkaufen: Lebensmittelladen, Post, und Apotheke 5 min. zu Fuß

Schule: ja 7 min. zu Fuß

Kindergarten: ja 6 min. zu Fuß

Arzt: diverse Ärzte im Umkreis 4 - 5 min. zu Fuß

Sonstiges: : Copacabana, Styriakarting 3 min. mit Auto

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 31,37 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,778

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: A

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100155969

Mietpreis

712,- €

Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Mobil: 06643807736
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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