Moderne Maisonettenwohnung mit großzügigem Wohnraum und unschlagbarem Preis-Leistungsverhältnis!
Wohnung zu kaufen: Webersiedlung 9, 8402 Werndorf
Die Webersiedlung 7 in Werndorf, Steiermark, Österreich, ist eine ruhige und malerische Wohnadresse.
Die Wohnsiedlung zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser, ansprechende Gärten und breite, gut gepflegte Straßen aus. Familien und Pendler profitieren von der guten Anbindung an Einrichtungen und Verkehrsmittel sowie der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkten. Werndorf ist verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahn A9 gelegen, was eine schnelle Anreise in umliegende Städte wie Graz ermöglicht.
Die Webersiedlung und ihre Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Grünflächen, Parks und Spielplätze sowie Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erkunden der Naturlandschaft. Insgesamt ist die Webersiedlung ein attraktiver Ort zum Wohnen mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne Maisonettenwohnung mit einem außergewöhnlichen Preis-Leistungsverhältnis. Mit einer Größe von 96 m² und 4 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar, das großzügigen Wohnraum sucht. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das hochwertige Echtholzparkett ins Auge, das der Wohnung ein warmes und gemütliches Ambiente verleiht.
Der Wohnbereich verfügt über einen Kaminanschluss und bietet somit die Möglichkeit, behagliche Abende vor dem Feuer zu verbringen.Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Balkon mit 9 m² im Untergeschoss, der sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Zudem gibt es eine Terrasse mit 11 m² auf der oberen Ebene, die nach Westen ausgerichtet ist und somit den ganzen Tag über viel Sonnenschein bietet.
Im Kaufpreis inbegriffen sind außerdem zwei Carport-Plätze, die Ihnen bequemes Parken direkt vor der Haustür ermöglichen.
Die Wohnung besticht außerdem durch eine großzügige Galerie, die zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Das geschmackvolle Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet, sodass Ihnen verschiedene Möglichkeiten für Entspannung und Erfrischung zur Verfügung stehen. Das WC ist separat und sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Die Küche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Dank Fernwärme ist die Wohnung energieeffizient und umweltfreundlich beheizt.
Das Objekt befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung mit einer großzügigen Grünanlage, die Raum zum Spielen und Entspannen bietet. Diese Maisonettenwohnung bietet Ihnen ein exzellentes Preis-Leistungsverhältnis und die Möglichkeit, ein modernes und komfortables Zuhause zu erwerben.
Ein Kellerabteil im Ausmaß von 10 m² bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses Angebot noch abschließend ab.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher € 212,- inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Objektinformation
Zimmer: 4
Balkone: 1
Terrassen: 1
Parkplätze: 2
Wohnfläche: 96 m²
Gesamtnutzfläche: 96 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 20,5 m²
Kellerraum: 10 m²
Kosteninformation
Infrastruktur
Ausblick: Ferne
Lärmbelästigung: geringe Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, Bushaltestelle der Linie 600 und 620 4 - 10 min. zu Fuß
Einkaufen: Lebensmittelladen, Post, Apotheke 3 - 6 min. zu Fuß
Schule: ja 7 min. zu Fuß
Kindergarten: ja 6 min. zu Fuß
Arzt: diverse Ärzte im Umkreis 3 - 6 min. mit Auto
Sonstiges: : Autobahn 5 min. mit Auto
Energieausweis Information
Heizwärmebedarf (HWB): 69,5 [KWh/m²/a]
Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,32
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: C
Verfügbar nach Vereinbarung
Objektnummer O2100156934
Kaufpreis
230.000,- €
